文/圖 半島全媒體記者 李曉哲

依傍嶗山風景區，位于嶗山區北宅街道的南北嶺社區和雙石屋社區，擁有絕佳的地理優勢和優美的環境，發展民宿產業得天獨厚。也正因此，北宅街道與嶗山旅游集團合作，在這兩個社區推動“仙居嶗山”民宿項目，探索美麗鄉村建設新模式，通過引入資本整租社區閑置用房，打造頗具風格的民宿，并對社區周邊環境和基礎設施進行完善，最終形成具有拉動效應的旅游產業項目，促進社區居民增收，實現真正的美麗鄉村。

“仙居嶗山”雛形顯現將迎八方客

到嶗山旅游人們總會被這里的美景所折服，恨不得在這里住上幾晚，感受來自大自然的靈氣。而在不久的將來，住在“畫”里將成為現實。嶗山區北宅街道的南北嶺社區和雙石屋社區正在推動“仙居嶗山”項目，將社區居民的閑置用房改造成為漂亮有格調的民宿，真正實現住在風景如畫的嶗山里。

南北嶺社區主任董其貴告訴記者，他們社區已簽約驗收20套房屋，有5套房屋裝修已基本完成，不久就可以開門營業了。這些民宿，有古典中式風格的，有日式風格的；與普通民居相鄰，還有院子、廚房和看風景的露臺；不遠處就是果園、菜園，采摘將是住在這里的一項愜意享受，享受第一時間的收獲；還可以到四周登山，放松身心，過上慢生活。

據了解，擁有150多戶居民的南北嶺社區，有閑置房屋六七十套，這次共有20套閑置房出租，未來還將逐步打造。

“將來民宿旅游成熟后，入住的客人到嶗山其他風景區都能享受優惠價格，還會有景區大巴從社區發車，直達景區，十分方便。”董其貴說。

據悉，自美麗鄉村建設以來，北宅街道“仙居嶗山”項目的南北嶺社區和雙石屋社區污水管網已鋪設完畢。后期將實施“仙居嶗山”項目公共節點、道路修整、社區文化廣場和停車場等配套基礎設施工程以及線纜下地改造等環境提升工程建設，全面提升社區整體環境，整體投資有望追加超過億元，這將是對兩個社區居民的一大利好。

年收入漲不少，幸福生活有了更多可能

“仙居嶗山”民宿項目的推動，最直接的受益者是這些閑置房的所有者。據了解，該項目由北宅街道推動，通過引入資本，將這依傍嶗山風景區的社區閑置用房以遠高于市場價的價格整租出去，推動民宿產業發展，同時實現富民增收。

“政府搭橋來做這個事情，肯定是想為老百姓取得更多的利益，讓他們生活更富裕一些。 富民是最實質的內容，這是美麗鄉村最根本的目的。”北宅街道相關負責人介紹，這一項目從2015年4月就開始運作，從論證到策劃，然后跟嶗山旅游集團聯系、溝通，制定規劃和設計方案，最終確定了實施方案。“我們經過10多次反復研討，不斷地跟設計單位溝通確認，他們也經常好幾個月時間待在村里，一戶一戶去研究具體實施方案。”他說，這一項目實際上沒有想象的簡單，做這些努力也是希望將其做成一個真正長久的項目。

通過這種方式，效果是顯而易見的。由于房子的條件、位置等各不相同，租賃費用評估價也不盡相同，但在南北嶺平均每戶每年租金在3萬-3.5萬左右。而按照目前市場價格，一般一套房子的年租金在1萬-1.2萬元，價格翻了不止一番。據了解，目前南北嶺的居民部分外出打工，留守村里的居民大多數以采摘、水果銷售為生，后者家庭一年的收入在2萬元左右。而有了這筆租金，收入增加一大截，生活水平有了很大提升。

跟南北嶺一年一付的模式不同，雙石屋社區的房屋租賃采取的是一次性付清，居民拿到手的錢就更多，投資、買房、做生意，邁向未來美好生活的可能性就更多了。據了解，雙石屋社區位于嶗山風景區的核心景區內，這一絕佳的資源優勢讓其在發展民俗上近水樓臺先得月。雙石屋社區同樣有12套房屋整體出租給嶗山旅游集團開發民宿產業，其中有樓房，也有平房，有些還是正在經營的，覺得這種模式劃算就大膽嘗試。

有產業更注重精神文明，打造更高層次美麗鄉村

不僅如此，作為北宅街道的美麗鄉村項目，受益各方能看到得更長遠。圍繞民宿產業，一批富民增收的旅游項目將會在這兩個社區被帶動起來。

董其貴覺得，仙居嶗山項目對社區整體環境的提升非常大，綠化、亮化都跟上來，社區居民也很高興，它對整個社區都帶來了很大提升。“把這事做大的了以后，社區的居民還可以做農家宴、賣土特產，不光是這些租賃閑置房的居民家受益，整個社區都跟著沾光，這些都是收入。”他說，此前社區里有12戶不錯的農家宴，游客來主要以吃為主，留下來的很少；而這些民宿發展起來后，將帶動吃住游一條龍的旅游服務，南北嶺甚至會成為一個度假小鎮。

雙石屋社區相關負責人認為，他們希望通過仙居嶗山民宿項目以點帶面，提升整個九水的農家宴和民宿的檔次，通過高端打造提升整個景區的品質。

“最終我們希望打造一個北方美麗鄉村的標桿項目。”北宅街道相關負責人表示，仙居嶗山項目將使得相關社區環境得到很大提升，把其資源優勢、環境優勢、位置優勢都彰顯出來，打造美麗的小山村，并且使得老百姓有產業做。北宅不僅要美也要富，要有產業支撐。在百姓富足之后，緊接著精神文明要跟上，居民素質要有所提升，保護人們印象中鄉村百姓的淳樸和實在，打造更高層次的美麗鄉村。

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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