青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)6月30日訊（記者 王爽） 進(jìn)入6月，青島土地市場(chǎng)上難覓佳音，拍賣地塊甚少。不過(guò)，今日上午10點(diǎn)，西海岸7幅新地塊登臺(tái)拍賣的好消息終于傳來(lái)，據(jù)悉這此次拍賣的有6幅為科教地塊，1幅公共設(shè)施用地，土地出讓總面積超過(guò)11萬(wàn)㎡，雖無(wú)大開(kāi)發(fā)商出手拿地，但是這些科教地塊終于也算是順利成交，覓得好“歸宿”，成交總價(jià)4886.2945萬(wàn)元。

根據(jù)拍賣公告顯示：編號(hào)HD2017-3032地塊位于黃島區(qū)海科路南、三沙路西，土地面積為23086㎡，規(guī)劃建筑面積為36937.6㎡，規(guī)劃用途為科教用地，出讓年限為50年，容積率≤1.6，建筑密度≤40，綠地率≥30，起拍價(jià)256元/㎡，競(jìng)買保證金945.6026萬(wàn)元。最終被青島盛客隆現(xiàn)代農(nóng)業(yè)集團(tuán)有限公司收入囊中，成交單價(jià)256元/㎡，成交總價(jià)945.6026萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3033地塊位于黃島區(qū)海科路南、山川路西，土地面積為18673㎡，規(guī)劃建筑面積為37346㎡，規(guī)劃用途同樣為科教用地，出讓年限為50年，容積率≤2.0，建筑密度≤35，綠地率≥30，起拍價(jià)231元/㎡，競(jìng)買保證金862.6926萬(wàn)元。受讓方為山東隆坤元測(cè)繪檢測(cè)評(píng)價(jià)有限公司，成交單價(jià)231元/㎡，成交總價(jià)862.6926萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3034地塊位于黃島區(qū)融合路東、海科路北，土地面積為1902㎡，規(guī)劃建筑面積為1902㎡，規(guī)劃用途為公共設(shè)施用地，出讓年限為50年，容積率≤1.0，起拍價(jià)314元/㎡，競(jìng)買保證金59.7228萬(wàn)元。受讓方為山東頤榮集團(tuán)熱力有限公司，成交單價(jià)314元/㎡，成交總價(jià)59.7228萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3035地塊位于黃島區(qū)鳳凰臺(tái)路西、科技路南，土地面積為41350㎡，規(guī)劃建筑面積為36937.6㎡，規(guī)劃用途為科教用地，出讓年限為50年，容積率≤1.6，建筑密度≤40，綠地率≥30，起拍價(jià)256元/㎡，競(jìng)買保證金1707.755萬(wàn)元。受讓方為青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)有限公司，成交單價(jià)590元/㎡，成交總價(jià)1707.755萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3036地塊位于黃島區(qū)海崖路北側(cè)、融合路東側(cè)，土地面積為11201㎡，規(guī)劃建筑面積為8960.8㎡，規(guī)劃用途為科教用地，出讓年限為50年，容積率0.6≤R≤0.8，建筑密度≤30，綠地率≥35，起拍價(jià)511元/㎡，競(jìng)買保證金457.8969萬(wàn)元。同樣，該地塊也被青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)有限公司收入囊中，成交單價(jià)511元/㎡， 成交總價(jià)457.8969萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3037地塊位于黃島區(qū)海崖路北側(cè)、融合路東側(cè)，土地面積為2673㎡，規(guī)劃建筑面積為2138.4㎡，規(guī)劃用途為科教用地，出讓年限為50年，容積率0.6≤R≤0.8，建筑密度≤30，綠地率≥35，起拍價(jià)514元/㎡，競(jìng)買保證金109.9138萬(wàn)元。受讓方為青島黃島區(qū)職工技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校，成交單價(jià)為514元/㎡，成交總價(jià)109.9138萬(wàn)元。

編號(hào)HD2017-3038地塊位于黃島區(qū)山川路西側(cè)、濱海公路南側(cè)，土地面積為15938㎡，規(guī)劃建筑面積為31876㎡，規(guī)劃用途為科教用地，出讓年限為50年，容積率≤2.0，建筑密度≤35，綠地率≥30，起拍價(jià)233元/㎡，競(jìng)買保證金742.7108萬(wàn)元。最終被青島海維生物技術(shù)有限公司拿下，成交單價(jià)233元/㎡，成交總價(jià)742.7108萬(wàn)元。

拍賣地塊大致位置

拍賣地塊大致位置

從地理位置上來(lái)看，編號(hào)HD2017-3038，HD2017-3032，HD2017-3033三幅地塊位置相鄰，位于濱海大道南側(cè)，交通優(yōu)勢(shì)十分的明顯，這三幅地塊周邊也多是學(xué)校和科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)，分布著哈工程青島船舶科技園、黃島區(qū)行政學(xué)院、顧家崖頭小學(xué)等。編號(hào)HD2017-3036、HD2017-3037地塊緊鄰青島港灣職業(yè)技術(shù)學(xué)院，也在區(qū)域附近。編號(hào)HD2017-3035地塊，超過(guò)4萬(wàn)平，是此次拍賣中難得的一幅巨無(wú)霸科教用地。目前西海岸教育配套已經(jīng)越來(lái)越豐富，這次拍賣之后又會(huì)有什么新項(xiàng)目問(wèn)世呢？不禁讓人十分期待。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽(yáng)]

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