濟(jì)南最嚴(yán)限購政策出臺(tái)以來，

很多外地本科學(xué)歷購房者咨詢咋買房，

卻被告知具體實(shí)施政策尚未出臺(tái)，還要再等等。

其實(shí)，濟(jì)南關(guān)于激勵(lì)人才的利好可謂一波又一波的放開，尤其對(duì)于剛需的本科學(xué)歷的小伙伴們來說。

繼落戶新政公開征求意見后， 終于在限購細(xì)則出臺(tái)滿月之際，外地本科學(xué)歷剛需購房細(xì)則業(yè)已明確。而且，購房實(shí)施細(xì)則在近期落地是大概率事件。

那么具體細(xì)則都有哪些落地？

為落實(shí)限購細(xì)則，規(guī)定：

非濟(jì)南市戶籍全日制大學(xué)本科 （含本科）以上學(xué)歷的購房家庭（本市限購區(qū)域內(nèi)無住房）可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、學(xué)歷證書、用工合同、社保證明等資料申請限購核查，符合購房資格的購房家庭可在濟(jì)南限購區(qū)域內(nèi)購房一套住房。

值得注意的是，學(xué)歷證書、用工合同是新增加的申請資料，且需要提交原件和復(fù)印件。限購核查過程中，工作人員可根據(jù)學(xué)歷證書編號(hào)等信息，在教育部指定的學(xué)歷查詢唯一網(wǎng)站學(xué)信網(wǎng)查詢真?zhèn)巍?/p>

關(guān)于社保證明：

根據(jù)5月18日出臺(tái)的限購細(xì)則，外地本科購房者連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有濟(jì)南戶籍居民同等購房政策。而落地細(xì)則進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定，社保證明應(yīng)符合自購房之日起，前6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求。

也就是說，以外地本科購房者提交限購核查日期為準(zhǔn)，在這一天往前數(shù)6個(gè)月，只要社保連續(xù)繳納半年，即可享有濟(jì)南居民首套房三成首付的購房政策，而非3年內(nèi)任意一時(shí)間段繳滿半年就能享受首付三成的政策。

與濟(jì)南市有關(guān)企業(yè)簽訂用工合同的，按照濟(jì)南市的有關(guān)社保政策執(zhí)行；

與省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位、央屬企業(yè)、省屬企業(yè)等簽訂用工合同的，按照省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位、央屬企業(yè)、省屬企業(yè)有關(guān)社保政策執(zhí)行。

用工合同和社保證明須一致，即不能持A企業(yè)用工合同，卻是B企業(yè)繳社保的現(xiàn)象。

引進(jìn)的海內(nèi)外高層次人才：

可持身份證明、戶籍證明、婚姻證明、市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具的《引進(jìn)證明》等資料申請限購核查，符合條件的可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房。

限購細(xì)則出臺(tái)一個(gè)月了，外地本科學(xué)歷購房相關(guān)落地細(xì)則近期已通過，同時(shí)也會(huì)在最快時(shí)間公布。

貸款問題：

外地本科學(xué)歷購房細(xì)則落地終于有望了，但此時(shí)銀行信貸政策已變了風(fēng)向，春節(jié)前普遍九折、最低八五折的優(yōu)惠也一去不復(fù)返了，不僅大都恢復(fù)基準(zhǔn)利率，而且審批時(shí)間也變長。

不過，濟(jì)南公貸首套房信貸政策不變，利率仍執(zhí)行3.25%；二套房或有過貸款記錄的，公貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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