青島新聞網(wǎng)6月20日訊 昨日國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了“2017年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。

5月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲11.6%；二手房方面：青島二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，同比上漲14.7%

就山東省重點(diǎn)城市具體情況來看，除了青島外，被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三市新建住宅價(jià)格和新建商品住宅價(jià)格都有所上漲，且環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。值得一提的是，濟(jì)南和青島一樣，商品住宅價(jià)格指數(shù)同比漲幅持續(xù)縮小。

【一】70個(gè)大中城市中35城房價(jià)環(huán)比下降或漲幅回落，青島新建商品住宅價(jià)格指數(shù)微增0.4%，漲幅連續(xù)三個(gè)月回落。

山東另外3個(gè)；濟(jì)南5月新建商品住宅環(huán)比上漲0.5%，同比上漲16.7%；煙臺(tái)3月新建商品住宅環(huán)比上漲1.2%，同比上漲7.0%；濟(jì)寧3月新建商品住宅環(huán)比上漲1.7%，同比上漲5.5%。

【二】 5月青島樓市小戶型挺火，90㎡以下小戶型新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%；90㎡以上的新建住宅價(jià)格漲幅環(huán)比回落，僅為0.2%。

從3月開始，青島接連出臺(tái)了3輪房地產(chǎn)調(diào)控新政：外地人以及社保不滿12個(gè)月的來青工作者不具備買房資格；二手房取得房產(chǎn)證兩年才可以上市交易；樓盤項(xiàng)目售價(jià)不得高于去年最高月份均價(jià)等。6月份初各大銀行又開始陸續(xù)執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率，取消優(yōu)惠，甚至有的銀行首套房貸利率上浮1.1倍，銀行房貸額度也漸趨緊張，綜合來看，如今的青島樓市“四限”時(shí)代已經(jīng)來臨。

受調(diào)控影響，5月份青島新房、二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)了“雙降”，不僅新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅回落，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅也在下降：

【三】5月青島二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1%，比4月環(huán)比漲幅下降0.3%，同比上漲14.7%。

【四】青島二手房市場90㎡-144㎡戶型最受歡迎。90㎡以下小戶型環(huán)比漲價(jià)0.8%，90-144㎡戶型環(huán)比漲價(jià)1.2%，144㎡以上大戶型環(huán)比漲價(jià)0.8%。

對(duì)于2017年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平

5月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

二、70個(gè)大中城市中一二線城市房價(jià)同比漲幅持續(xù)回落

5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個(gè)。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)8個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅分別連續(xù)6個(gè)月和4個(gè)月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、70個(gè)大中城市中房價(jià)環(huán)比下降及漲幅回落城市個(gè)數(shù)均有所增加

5月份，70個(gè)城市中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有9個(gè)，比上月增加1個(gè)；漲幅回落的城市有26個(gè)，比上月增加3個(gè)。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，比上月增加2個(gè)；漲幅回落的城市有30個(gè)，比上月增加8個(gè)。

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[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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