家住煙臺(tái)市區(qū)的許大爺在蓬萊有套房子，委托蓬萊一家房產(chǎn)中介出售。為了防止買(mǎi)家和賣(mài)家見(jiàn)面單獨(dú)交易，自己傭金泡湯，中介公司一路造假，把本應(yīng)本人到場(chǎng)辦理的蓋章、公證書(shū)統(tǒng)統(tǒng)委托給假證販子辦理。他們拿著這些假證辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，被工作人員識(shí)破報(bào)警。目前，6名涉案人員均被判刑。

為了圖省事走“捷徑”

遼寧大連許某的父親年近九旬，住在煙臺(tái)市區(qū)，委托許某將在蓬萊的一套住房賣(mài)掉。因房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須本人親自到場(chǎng)，許父因年紀(jì)較大，讓兒子把房賣(mài)掉。

許某委托當(dāng)?shù)氐闹薪楣举u(mài)房，買(mǎi)主汪某在中介公司相中了這套房。許某委托中介公司林某、章某辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)中的房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表需要加蓋開(kāi)發(fā)商的印章，證明房主不拖欠開(kāi)發(fā)商的房款、水電等費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商要求戶(hù)主本人前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，許父因行動(dòng)不便無(wú)法到開(kāi)發(fā)商處。中介公司林某、章某為避免買(mǎi)主與賣(mài)主見(jiàn)面，傭金被抽逃，也不希望許某到蓬萊。他們對(duì)許某承諾，能夠代為辦理開(kāi)發(fā)商的手續(xù)。

許某因?yàn)橐疹櫢赣H，也不便到蓬萊，而買(mǎi)主汪某急于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。這種情況下，林某、章某、汪某三人商議，既然許父的房屋沒(méi)有欠任何費(fèi)用，刻個(gè)假章蓋上就行了。三人商定后，汪某找了龍口的賈某花了100塊錢(qián)偽造了某開(kāi)發(fā)公司印章一枚，并加蓋于汪某所持房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。

中介公司林某、章某作為賣(mài)方許父的委托代理人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要經(jīng)過(guò)公證的許父授權(quán)委托書(shū)，而公證過(guò)程也需要許父本人親自到場(chǎng)，許某覺(jué)得太麻煩而且還要一筆公證費(fèi)用，就找了朋友陶某幫忙出主意。后來(lái)二人在開(kāi)發(fā)區(qū)的公交站點(diǎn)花了200塊錢(qián)通過(guò)辦假證人員偽造某公證處公證書(shū)。

“假證”一一被識(shí)破，涉案6人均被判刑

幾天后，林某、章某與汪某一起到行政審批大廳住建局窗口辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，林某作為賣(mài)方委托人，汪某作為買(mǎi)方。工作人員將他們提供的材料轉(zhuǎn)到住建局交易所審查，交易所工作人員發(fā)現(xiàn)林某提供的材料中的公證書(shū)是偽造的，詢(xún)問(wèn)林某公證書(shū)的來(lái)源。林某稱(chēng)，房主的兒子許某提供給他的。

更讓交易所工作人員感覺(jué)蹊蹺的是，林某等人提供的房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表上的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的印章也像是假的。巧合的是，當(dāng)時(shí)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的會(huì)計(jì)正好來(lái)辦理業(yè)務(wù)，帶了公司公章。經(jīng)過(guò)比對(duì)，申請(qǐng)表上的印章比公司的印章小了一圈，確認(rèn)蓋章是偽造的，工作人員隨后報(bào)警。警方經(jīng)過(guò)偵查，被偽造的公證處出具證明，許父未在該公證處辦理過(guò)公證業(yè)務(wù)，公證處也未出具過(guò)公證書(shū)。經(jīng)鑒定，該公證書(shū)中所用印章印文、鋼印引文均系偽造的事業(yè)單位印章所蓋，而許某與朋友陶某均承認(rèn)辦了假證。林某、章某、汪某、賈某對(duì)私刻某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司印章的犯罪行為均供認(rèn)不諱。

蓬萊法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)為，許某伙同陶某通過(guò)他人偽造事業(yè)單位印章，其行為均已構(gòu)成偽造事業(yè)單位印章罪，公訴機(jī)關(guān)指控罪名成立，許某、陶某犯?jìng)卧焓聵I(yè)單位印章罪，分別被判處有期徒刑一年緩刑一年。林某、章某、汪某、賈某偽造公司印章，其行為均已構(gòu)成偽造公司印章罪，公訴機(jī)關(guān)指控罪名成立，鑒于被告人歸案后均能夠如實(shí)供述自己的犯罪事實(shí)，依法對(duì)其均從輕處罰，林某、章某、汪某、賈某四人犯?jìng)卧旃居≌伦铮慌刑幱衅谕叫桃荒昃徯桃荒辍?/p>

[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽(yáng)]

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