繼4月26日中垠雅苑開發(fā)商捂盤惜售被處罰后，在濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委開展的打擊囤房炒房專項行動中，和潤幸福城項目有3棟樓在去年5月取得預(yù)售許可證后，開發(fā)商仍囤積162套住宅不對外銷售。對此，5月8日，濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委對開發(fā)商山東和潤置業(yè)作出通報，決定收回該項目的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。

開發(fā)商囤房一年，房價翻番

和潤幸福城原名幸福花園，開發(fā)商為山東和潤置業(yè)有限公司。不過，記者在市城鄉(xiāng)建設(shè)委下屬的濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，查到該項目名稱仍為幸福花園。

在2016年5月13日，和潤幸福城的9、10、11、12號樓就已取得了商品房預(yù)售許可證。當(dāng)時，開發(fā)商開盤銷售部分房源，當(dāng)時均價大約6000多元一平方米，但一直到現(xiàn)在，被通報的10號樓、11號樓和12號樓還有162套住宅沒開售。到今年4月，唐冶片區(qū)均價已站上1.3萬元的水平，而該小區(qū)已入住的房源在“4·19”限購升級前，在部分二手房網(wǎng)站報價已在1.4萬元以上。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委的通報指出，山東和潤置業(yè)開發(fā)的幸福城項目總建筑面積33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預(yù)售許可證，其中10號樓、11號樓、12號樓于2016年5月13日取得商品房預(yù)售許可證。經(jīng)調(diào)查，截至目前，該項目的10號樓、11號樓、12號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對外銷售。該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為。

濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10-12號樓共批準銷售房源562套，其中住宅401套。截至5月8日，這三棟樓共銷售住宅239套，還有162套未售，也就是說，開發(fā)商在拿預(yù)售證一年后，仍囤積了四成房源未售。

開發(fā)商持房待價而沽，試圖取得利潤最大化，這種現(xiàn)象在今年一季度比較明顯。

捂盤的三棟樓被責(zé)令現(xiàn)房銷售

通報指出，根據(jù)住建部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》和省住建廳關(guān)于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動》的通知要求，以及濟南市近期房地產(chǎn)市場調(diào)控系列政策措施精神，決定對山東和潤置業(yè)給予全市通報批評，違規(guī)行為計入企業(yè)不良行為檔案，收回10號樓、11號樓、12號樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時，將該違規(guī)行為報送上級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。

從5月起，市城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局、城管執(zhí)法局對濟南市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為進行整頓。和潤幸福城是此次房地產(chǎn)市場專項整治開展以來首個被查處的項目。三部門將對市內(nèi)五區(qū)和高新區(qū)、長清區(qū)的在售房地產(chǎn)項目進行抽查。今年以來購房者對企業(yè)銷售行為投訴較多，且多次被新聞媒體曝光的商品住宅項目，將作為此次抽查的重點。另外，還將進行為期半年的房產(chǎn)中介專項整治行動。

原標(biāo)題：和潤幸福城被收回預(yù)售證 162套未售房被責(zé)令現(xiàn)房銷售

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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