青島六區(qū)四市范圍內(nèi)購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。繼“3·15青島限購令”實施半個月后，青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺調(diào)控加碼政策，強調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

3月30日，青島市國土資源房管局、人民銀行青島市中心支行、青島銀監(jiān)局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》。

通知確定：一是在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年后方可上市交易。二是市國土資源和房屋管理局等部門《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應(yīng)按照“認(rèn)貸又認(rèn)房”的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

分析認(rèn)為，青島市之前出臺的限外地居民購房和差別化信貸政策在一定程度上抑制了投資投機購房需求。此次時隔半月再度出手，限制購買的新建商品住房和二手住房上市交易，強調(diào)“認(rèn)貸又認(rèn)房”，進(jìn)一步明確了差別化住房信貸政策適用范圍，目標(biāo)指向性明確，牢牢把握了“房子是用來住的，不是用來炒的”的根本屬性，聚焦于打擊炒房行為，抑制投資投機性購房需求，有利于住房資源的合理配置，有利于保護(hù)和支持剛性及改善性住房需求，有利于調(diào)整和穩(wěn)定市場預(yù)期，有利于引導(dǎo)和促進(jìn)市場回歸理性。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次三部門的通知出手快、力度大、針對性強。調(diào)控新政的出臺，表達(dá)了政府對樓市調(diào)控的堅強決心，通過大幅度提高炒房成本將投資投機泡沫擠出市場，市場降溫的效果值得期待。

（齊魯晚報·齊魯壹點記者 潘旭業(yè)）

[責(zé)任編輯：楊凡、蘇琛]

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