自2016年9月20日，煙臺開始辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，原來的房產(chǎn)證和土地證二證合一，成為不動產(chǎn)權(quán)證。新政實施后，芝罘區(qū)璽萌橘子洲一期的業(yè)主卻犯了難，業(yè)主稱由于開發(fā)商未將大證交回房管部門，導(dǎo)致他們現(xiàn)在辦不出不動產(chǎn)權(quán)證。

近日，市民林先生撥打齊魯晚報·齊魯壹點熱線反映，在2009年購買了芝罘區(qū)璽萌橘子洲的房子，之 后順利拿到了房產(chǎn)證。煙臺實施不動產(chǎn)權(quán)登記后，他便去房管部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，沒 想到工作人員說不能辦理，原因是開發(fā)商未將大證交回。

“新政策實施了，就想趕緊去辦不動產(chǎn)權(quán)證，沒想到卻辦不下來。”林先生無奈地說 ，不動產(chǎn)權(quán)證拿不到手，感覺心里總不踏實。

據(jù)林先生介紹，他們曾多次找開發(fā)商，開發(fā)商工作人員卻說正在準(zhǔn)備材料。之后，在 一期業(yè)主的要求下，開發(fā)商的工作人員拿出了土地證。細心的業(yè)主發(fā)現(xiàn)證后面“記事”下 方寫著2014年開發(fā)商將證抵押給了銀行，2016年12月底又解押了。

對于土地證在開發(fā)商手里，為何不把證交給房管部門的問題。林先生稱，工作人員解 他們在準(zhǔn)備材料。至于何時才能將土地證交給房管部門，林先生稱，開發(fā)商的工作人員答 復(fù)稱，大約需要半年的時間。

“沒有不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在沒辦法賣房、過戶。”業(yè)主裴先生說，他們現(xiàn)在很著急，孩 子馬上就上學(xué)了，想趕緊辦出不動產(chǎn)權(quán)證把房賣了，再買一套學(xué)區(qū)房。

業(yè)主從不動產(chǎn)權(quán)中心看到了一份暫時版不能辦理土地手續(xù)的清單（該清單更新至2017 年2月21日），從清單上看到了德慧路99號、璽萌橘子洲小區(qū)，不能辦理的原因是：開發(fā) 商大證未交回。業(yè)主需要聯(lián)系開發(fā)商辦理。

據(jù)不動產(chǎn)中心工作人員介紹，開發(fā)商未將大證交回便無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

記者來到璽萌橘子洲售樓處尋找開發(fā)商相關(guān)負責(zé)人，工作人員請示相關(guān)負責(zé)人后稱， 他們不接受采訪。對于此事，本報將繼續(xù)關(guān)注。

（齊魯晚報 齊魯壹點 記者 鐘建軍）

[責(zé)任編輯：楊凡、李輝]

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