近日，山東省濟南市一小區(qū)車位預(yù)售，30萬一個，其他小區(qū)車位價格如何呢?17日，記者走訪濟南市不同區(qū)域的20多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)車位需求區(qū)域化明顯，車位價格普遍進入“10萬+”時代。城市中心區(qū)域車位均價20萬元到30萬元不等且一位難求。

城市東部：10萬—20萬

保利海德公館位于七里河路與花園路交叉口向北300米，小區(qū)西門前道路上停滿了車輛。“路邊的車大多都是隨便停的，少部分是租的畫線車位。”門口一物業(yè)保安稱，目前已經(jīng)沒有車位出租。

“房子均價約1.6萬元/平方米，下批車位還沒定價，但上一批車位是按20萬一個賣的。”置業(yè)顧問說，“如果有購房意向，車位價格可申請優(yōu)惠。”

據(jù)了解，工業(yè)北路附近在售的萬科新里程車位價格在10萬元左右;飛躍大道與鳳鳴路交叉口附近的萬科龍湖紫郡預(yù)計七八月份銷售車位，該樓盤置業(yè)顧問稱估價在10萬到15萬元之間。

城市西部：10萬—18萬

映月紫云城位于機床二廠路，距濟微中學(xué)約700米。“房子均價約1.46萬元，車位價格在15萬左右，預(yù)計今年6月份能交房。”一女性置業(yè)顧問介紹道。

陽光100小區(qū)五期車位價格在18萬元左右，近期還將增長5000元;緊鄰濟南森林公園的龍騰國際花園房價約7000多元/平方米，地下車庫14萬元/個，只賣不租，目前地下車庫已售罄;距濟南西站2公里左右的夢世界華園房價約1萬元/平方米，車位10萬元/個。

城市南部：13萬左右

中海國際社區(qū)位于郎茂山路與二環(huán)南路交叉口，小區(qū)里的空地多被沒有車位的業(yè)主當(dāng)成臨時停車點，被塞得滿滿的。

據(jù)了解，小區(qū)還存在尚未銷售的地下車位，價格在13萬左右。“我們家2016年的時候買的有產(chǎn)權(quán)的車位，當(dāng)時是10.5萬，現(xiàn)在估計到十二三萬了。”一位業(yè)主說。

“相比房價，車位價格漲得不算多。房子每平方米都漲了3500元了，車位漲錢也是正常的。現(xiàn)在還有一些車位沒有賣掉，估計還要漲一點。”他說，目前小區(qū)物業(yè)已經(jīng)禁止業(yè)主在公共區(qū)域停車，還會有更多的業(yè)主購買車位。“估計車位還會再漲”。

同在南城，與中海國際社區(qū)相距4公里左右的普利利源花園，車位也在十二三萬。“這兒的車位都是小產(chǎn)權(quán)的，賣13萬有些貴了。”小區(qū)居民認(rèn)為這里的車位價格稍高。

城市北部：10萬—15萬

位于二環(huán)北路附近的三建瑞景苑目前還在建設(shè)之中，據(jù)售樓處工作人員介紹車位價格預(yù)計13萬元左右。“我們的樓盤還在建，車位還沒有開始出售，車位是1：0.8的比例，綜合周圍樓盤的售價，我們的價格應(yīng)該在13萬左右。”

堤口路上的世茂天城的車位預(yù)售價在15萬元左右。“我們的小區(qū)定位是較高檔的小區(qū)，就在天橋區(qū)政府對面，位置也好。”該樓盤置業(yè)顧問說，小區(qū)車位雖比周邊小區(qū)車位價格略高，但銷量很好，“現(xiàn)在就剩幾個了”。城市中心：20萬—30萬

位于燕子山西路的開元山莊，門前的道路兩旁并排停滿了車。小區(qū)東門的南側(cè)被規(guī)劃成了一片約三四百平方米的停車場，北側(cè)自東向西是一排橫向的停車位。10:30左右，車位已所剩無幾。

小區(qū)物業(yè)工作人員表示，小區(qū)停車位只租不賣，價格在80元到300元不等，目前已全部出租。

距開元山莊不足200米處的燕璽臺小區(qū)，車位2016年底就賣到了25萬元。約5公里外，拉菲公館一置業(yè)顧問也表示，2016年底，他們樓盤停車位也賣到了23萬到25萬元的價格。“整個歷下區(qū)的車位均價都在20萬左右，聽說名悅山莊都要賣到30萬了。”

■追蹤報道

買房時車位估價15萬

名悅山莊車位價格2年翻番?

18日，30余名名悅山莊一期業(yè)主因30萬元高價車位問題找開發(fā)商討要說法，銷售部門負(fù)責(zé)人稱車位定價、租售問題需預(yù)售證下發(fā)后由公司決定。

“2年翻了一番，也太離譜了吧。”業(yè)主劉先生說，他2015年1月份在名悅山莊購房，當(dāng)時有置業(yè)顧問透露車位價格在15萬元左右，業(yè)主可以理解開發(fā)商的成本因素，對車位價格向上微浮2萬到3萬，但對25萬到30萬的估價無法接受。“并且購房合同上寫著，車位租用價格是每月400元，物業(yè)管理費38.5元。怎么現(xiàn)在就只售不租了?”

名悅山莊一王姓銷售經(jīng)理稱，購房合同中所提到的車位租賃系物業(yè)提供，小區(qū)車位并不是只售不租。“車位具備銷售條件的，公司會以銷售為主;對于銷售后剩余的車位，和沒有預(yù)售資格的車位，公司會委托物業(yè)公司進行租賃。”

據(jù)他稱，目前商品房和車位定價，暫不需要報向物價和建筑部門。“車位定價考慮成本及根據(jù)周邊樓盤價格，在開盤當(dāng)天由公司公布。”對于業(yè)主關(guān)于車位問題的訴求，他會向公司上級反映。

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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