齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月20日訊 近日，閃電新聞接到多位青島市民打來熱線電話，他們稱自己購房多年開發(fā)商一直不予辦理產(chǎn)權(quán)證，房屋目前屬于在建工程抵押狀態(tài)，落戶、孩子入學(xué)成問題。閃電新聞記者了解之后發(fā)現(xiàn)，此次撥打熱線的均是青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)歐美世紀(jì)花園小區(qū)的業(yè)主。

“我的戶口是外地的，今年下半年孩子要上小學(xué)，現(xiàn)在因?yàn)檗k不下房產(chǎn)證，沒法落戶，我們的孩子可能上不了學(xué)。”“購房至今，不僅房產(chǎn)證沒有辦理，我聽說小區(qū)里還有房子被查封過，這讓我很擔(dān)心，要是我的房子突然沒有了，我們該怎么辦？”青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)歐美世紀(jì)花園小區(qū)的王女士告訴閃電新聞記者。2016年王女士購置了一套青島歐美世紀(jì)花園3期的房屋，起初，開發(fā)商承諾一周后辦理房產(chǎn)證，然而一周后卻被告知需要兩周后才能辦理。等到承諾日期，辦理日期又被推遲到2個月后。

“開發(fā)商沒有明確辦證時間，永遠(yuǎn)是一句盡快辦理，這幾年，我們通過各個渠道都反映過，都沒有下文。”于女士告訴記者，自己家住外地，兒子畢業(yè)想留在青島工作，原本打算在青島黃島區(qū)購置一處房屋能落戶，沒想到購房多年后房產(chǎn)證還沒到手。

房屋屬于在建工程抵押狀態(tài) 業(yè)主產(chǎn)權(quán)證照難辦

房產(chǎn)證遲遲無法辦理，業(yè)主們?yōu)榇藨n心忡忡。“開發(fā)商因資金困難，于2012年6月12日將30-32樓在中心信托辦理了在建工程抵押，抵押房屋暫不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證。”記者咨詢過青島市黃島區(qū)不動產(chǎn)中心工作人員后，了解到目前許多業(yè)主的房屋屬于在建工程抵押狀態(tài)。要等到開發(fā)商前往銀行還貸進(jìn)行解押，業(yè)主才能辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商另一項(xiàng)目曾遭維權(quán)

記者通過天眼查查詢發(fā)現(xiàn)，青島歐美世家花園項(xiàng)目的開發(fā)商青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司，是一家中外合資企業(yè)，2001年12月30日成立，注冊資金567萬美元。此前，該開發(fā)商在開發(fā)另一項(xiàng)目歐美·榭香里過程中，曾因資金周轉(zhuǎn)問題，致歐美·榭香里延期交房，出現(xiàn)多次購房者維權(quán)事例。

開發(fā)商回應(yīng)： 6、7月能辦理房產(chǎn)證

“我們領(lǐng)導(dǎo)通知的，大約6、7月份給業(yè)主們辦證，具體時間要看領(lǐng)導(dǎo)安排。”4月20日上午，記者通過業(yè)主聯(lián)系了青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司工作人員，該工作人員表示，公司將盡快辦理解押，解押之后就能為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

記者咨詢了山東新亮律師事務(wù)所的陳正斌律師，陳正斌認(rèn)為，解鈴還須系鈴人，開發(fā)商解押到期債務(wù)，才能解除所抵押、質(zhì)押的不動產(chǎn)、動產(chǎn)等，否則業(yè)主不但無法辦理產(chǎn)權(quán)證，還會有更多的影響。

截至今日，青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)歐美世紀(jì)花園小區(qū)30、32棟的部分業(yè)主依舊在維權(quán)，房產(chǎn)證何時到手、孩子入學(xué)問題何時解決，閃電新聞將繼續(xù)關(guān)注。

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