克而瑞研究中心日前發(fā)布的一份研究報(bào)告顯示， 開年以來，多地樓盤項(xiàng)目推售時(shí)間節(jié)點(diǎn)被迫延期。其中，二線城市供應(yīng)量顯著回落，同比跌幅多達(dá)42%，多數(shù)城市節(jié)前一周便開始減少供貨，西安、福州等同比皆腰斬。數(shù)據(jù)顯示，受監(jiān)測(cè)的中國40個(gè)典型城市1月份新建商品住宅成交面積同比下降14%。

種種跡象顯示，中國多地樓市在春節(jié)期間持續(xù)轉(zhuǎn)冷。那么，濟(jì)南的樓市銷售情況如何呢？ 

昨天，記者來到濟(jì)南市歷下區(qū)最大的樓盤，發(fā)現(xiàn)這里的銷售情況很是紅火。

“一月份的話，我們的銷量同比其他的月份是有所增加的，還有像我們周六周天客戶量是非常大的，這個(gè)周六周天的話基本上能達(dá)到五六十組的這樣一個(gè)來訪量，你像今天這是中午，中午有一些客戶也是專門過來看房子，這個(gè)量也是比較大可能，一天的話能有個(gè)20組左右的這樣一個(gè)來訪量。”濟(jì)南市銀豐玖璽城銷售經(jīng)理李麗告訴記者，最近來購房的市民都是出于剛需，比如以前買的是兩室小戶型，現(xiàn)在孩子多了或者生活好了，想要換成三室。在年后，不僅是她們售樓處，其他的售樓處也都是同樣的情況，大家的購房熱情非常高漲。

今天，記者又接連走訪了濟(jì)南市區(qū)的多家樓盤，發(fā)現(xiàn)銷售情況都還不錯(cuò)。那么，在樓市大盤遇冷的情況下，濟(jì)南的購房環(huán)境為何依然向好呢？

山東財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)張振勇做了幾點(diǎn)分析，“第一個(gè)就是濟(jì)南市房?jī)r(jià)，市場(chǎng)供求還是較為合理的，從全國房?jī)r(jià)市場(chǎng)來分析的話，目前全國房地產(chǎn)供給過剩；第二是從我們濟(jì)南市房地產(chǎn)價(jià)格水平的絕對(duì)價(jià)格來說，還屬于一個(gè)價(jià)值洼地，全國的房地產(chǎn)均價(jià)要比我們山東省房地產(chǎn)均價(jià)大約要高一千五百元每平方米；再一個(gè)，從建設(shè)方面來看，濟(jì)南市地鐵也在加速發(fā)展，吸引了未來一些人口的流入?！?/p>

同時(shí)，張振勇還提到了貨幣政策的直接影響，目前全國房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控有放松跡象，銀行貸款利率也有所降低，這些原因都在一定程度上刺激了濟(jì)南市房地產(chǎn)的銷售。

閃電新聞?dòng)浾?李旭瑩 濟(jì)南報(bào)道

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉、李旭瑩]

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