房子住了31年，卻要用別人的名字交房租，這塊心病一直壓在66歲的李炬身上。年輕時(shí)，他還能為這件事四處奔走，可從2015年起，本就眼睛不好的他走路也成了問(wèn)題，被困在房子里出不了門(mén)。“但這是我一輩子的心病，最后的心愿，我不愿放棄。”李炬說(shuō)。

他的房產(chǎn)更名路可謂一波三折：原房主去世、補(bǔ)償金談不攏、政策變更……

2007年，李炬距離更名成功曾只有“一步之遙”，但因旁觀者一句“你這房子賣(mài)便宜了”，本打算簽字的原房主繼承人就反悔了。

這一等，又是10年。終于，今年11月16日，在多方努力和協(xié)助下，李炬31年來(lái)的心愿終于達(dá)成。

喜得福利房趕上拆遷欲更名遇原房主去世

11月29日，在李炬妹妹李女士家中，她拿出為哥哥交房租時(shí)濟(jì)南市住房保障管理局開(kāi)具的房租收據(jù)。記者注意到，收據(jù)上，使用人姓名寫(xiě)的是原房主。“我哥哥從1986年起就住在安置房?jī)?nèi)，但因?yàn)槲茨芨?1年來(lái)，一直用原房主的名義交房租。”李女士說(shuō)。

為何居住了31年的房子，卻遲遲沒(méi)有過(guò)戶(hù)?

當(dāng)天晚上，李炬告訴記者，1985年，他所在的單位、原濟(jì)南紅旗鍋爐廠為解決職工住房困難，購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)省體育中心所在地一位孟先生的兩間私有平房，將其中一間分配給他居住。沒(méi)住多久，趕上省體育中心工程拆遷，未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，于是孟家和紅旗鍋爐廠約定，將安置給孟先生的郎茂山小區(qū)一區(qū)11號(hào)樓的一套直管公房交由他居住。

“不料，拆遷過(guò)程中，原戶(hù)主孟先生與其子相繼去世，而其繼承人不同意在更名手續(xù)上簽字。”李炬說(shuō)。

原來(lái)，李炬現(xiàn)在居住的50多平方米的安置房，比原來(lái)20多平方米的平房面積大不少，原房主房屋繼承人向他提出補(bǔ)償要求，但金額問(wèn)題雙方?jīng)]有達(dá)成一致。

房?jī)r(jià)攀升補(bǔ)償金談不攏十余次斡旋“砍價(jià)”9萬(wàn)

據(jù)市中區(qū)七里山街道辦事處郎北社區(qū)居委會(huì)主任張?jiān)谎嘟榻B，1986年，郎茂山小區(qū)一區(qū)交房后，只有遷入證，居民基本都未辦理房產(chǎn)證，也沒(méi)有相關(guān)的房改政策。2003年以后，居民才以私房調(diào)換為由辦理房產(chǎn)證，但當(dāng)時(shí)大多數(shù)居民持觀望態(tài)度。隨著房?jī)r(jià)日益攀升，辦理房產(chǎn)證的居民才多了起來(lái)。

2007年的一天，李炬突然接到原房主繼承人的電話(huà)，說(shuō)他要辦其他房屋的房產(chǎn)調(diào)換手續(xù)，讓李炬到房管局補(bǔ)齊房租，便為他在更名手續(xù)上簽字。等李炬交完房租，原房主繼承人簽字前聽(tīng)到別人一句“你這房子可是賣(mài)便宜了”，便揚(yáng)長(zhǎng)而去。

之后，李炬繼續(xù)與對(duì)方協(xié)商，收到“你住到去世我們?cè)侔逊孔邮栈亍薄拔覀円栽瓋r(jià)將房子買(mǎi)回”等他難以接受的提議。

多年協(xié)商未果，2015年夏天，李炬只好求助張?jiān)谎唷Ａ私馇闆r后，張?jiān)谎嗵ど狭恕坝憙r(jià)還價(jià)”的調(diào)解路。

12月4日，張?jiān)谎喔嬖V記者，原房主繼承人最初提出18萬(wàn)元的補(bǔ)償金額，她考慮到李炬多年下崗，退休前一直吃低保，償付能力有限，她前后上門(mén)調(diào)解十多次。每當(dāng)繼承人提出一個(gè)新的價(jià)格，她就立即聯(lián)系李炬看他能否接受。

其間，在忙碌的工作中，張?jiān)谎嗖簧髂_骨折了，腳趾壞死需要手術(shù)。在病床上的她跑不動(dòng)了，就電話(huà)聯(lián)系，有時(shí)也讓雙方直接見(jiàn)面協(xié)商。就這樣，一次次地調(diào)解，補(bǔ)償金額從18萬(wàn)降到16萬(wàn)、15萬(wàn)、14萬(wàn)、13萬(wàn)、11萬(wàn)，最后“砍”到9萬(wàn)。后來(lái)就補(bǔ)償金支付時(shí)間雙方又協(xié)商了一段日子。

張?jiān)谎喔嬖V記者，1986年在該處地段買(mǎi)一套房子市價(jià)在5000元左右，2015年郎茂山一區(qū)房子價(jià)格每平方米在八九千元，如今已一萬(wàn)四五千元。雖然房?jī)r(jià)在攀升，但她反復(fù)向原房主繼承人強(qiáng)調(diào)，房子雖然沒(méi)過(guò)戶(hù)到李炬名下，但已賣(mài)給他;這么多年李炬實(shí)際居住，這是事實(shí);李炬經(jīng)濟(jì)能力有限，無(wú)兒無(wú)女，能給9萬(wàn)元補(bǔ)償金已不少。

“最后金額確定后，我催促雙方簽協(xié)議，生怕雙方再有變動(dòng)。”張?jiān)谎嗾f(shuō)，2015年11月，在郎北社區(qū)居委會(huì)的協(xié)調(diào)下，李炬與原房主的繼承人簽訂協(xié)議，雙方同意在李炬向原房主繼承人支付9萬(wàn)元補(bǔ)償后，配合辦理房屋更名手續(xù)。

眼看能更名了政策卻變化了

說(shuō)起9萬(wàn)補(bǔ)償金，李炬坦言，他沒(méi)有什么錢(qián)，但為了辦理更名，他和妹妹說(shuō)好，先讓妹妹替他支付，他事后再還。

準(zhǔn)備好補(bǔ)償金，當(dāng)他滿(mǎn)懷希望咨詢(xún)房管部門(mén)更名事宜時(shí)卻被告知，直管公房更名政策變了。“好不容易看到了希望，沒(méi)想到我這種情況不被允許了。”李炬說(shuō)。

原來(lái)，2013年10月23日，《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)〈濟(jì)南市直管公房置換管理暫行辦法〉的通知》廢止，除個(gè)別情況外，直管公房不允許個(gè)人轉(zhuǎn)讓了。而李炬就屬于這種情況。

即便經(jīng)歷這么多波折，李炬仍沒(méi)有放棄更名的希望。他撥打濟(jì)南市住房保障管理局電話(huà)和12345市民服務(wù)熱線等咨詢(xún)，終于，事情在2016年又一次迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

30多年難題終破解房管員上門(mén)辦手續(xù)

2015年開(kāi)始，由于李炬身體不好，行動(dòng)不便，他委托妹妹幫他跑房屋更名的事情。“一開(kāi)始我也不明白我哥哥的這個(gè)事情，一般是他打電話(huà)問(wèn)，我去跑腿辦。前些年一直感覺(jué)沒(méi)有方向，2016年總算找到了能解決此事的部門(mén)。”李女士說(shuō)。

今年3月，李炬通過(guò)多方咨詢(xún)，聯(lián)系到了管理郎茂山小區(qū)直管公房的山東廣安物業(yè)管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣安物業(yè)”)。通過(guò)李炬妹妹提交的事情經(jīng)過(guò)書(shū)面材料，該部相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士了解了李炬的情況。

“直管公房更名政策越來(lái)越嚴(yán)謹(jǐn)了，我考慮到雖然現(xiàn)在政策不允許了，但這畢竟是個(gè)歷史遺留問(wèn)題。而且李炬居住的直管公房，拆遷安置的前身是個(gè)私房。”11月29日，廣安物業(yè)李女士說(shuō)，考慮到這些，她將此事向濟(jì)南市住房保障管理局反映，看看有沒(méi)有解決辦法。

經(jīng)過(guò)大半年的磋商，事情有了眉目。廣安物業(yè)與市住房保障管理局房證處、征收處聯(lián)合召開(kāi)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)，商討解決方法。最終，各方通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的形式，達(dá)成這個(gè)遺留問(wèn)題的解決方案。當(dāng)時(shí)，廣安物業(yè)還邀請(qǐng)律師到場(chǎng)，“咱想辦好事，別辦成錯(cuò)事，一定要有法律依據(jù)，符合規(guī)定。”李女士說(shuō)，為避免再產(chǎn)生遺留問(wèn)題，辦理更名手續(xù)時(shí)，他們要求孟家所有繼承人到場(chǎng)簽字。

由于李炬身體不好，孟家有的繼承人年齡較大，廣安物業(yè)開(kāi)辟綠色通道，讓房管員上門(mén)服務(wù)。11月16日，辦理更名手續(xù)的工作人員劉寅與房管員尚緒慶分別到李炬家與孟家辦理更名手續(xù)。李炬盼了31年的房屋更名問(wèn)題終于圓滿(mǎn)解決。房屋更名后，他就可以按照濟(jì)南第四輪房改售房政策辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

為此，他特地打電話(huà)給廣安物業(yè)李女士致謝。李女士說(shuō)，這是多部門(mén)共同努力的結(jié)果，老百姓的房子是大事，能解決一個(gè)就解決一個(gè)，這是她的本職工作，都是應(yīng)該做的。

最近幾天，李炬讓妹妹張羅著制作錦旗，準(zhǔn)備給廣安物業(yè)和市住房保障管理局送去。“我和李女士一次面也沒(méi)見(jiàn)過(guò)，多虧她如此上心，我這個(gè)事才能順利解決。她很認(rèn)真、負(fù)責(zé)，讓我很感動(dòng)。這些年，我得到很多人的幫助，我很感激。”李炬說(shuō)，“房屋更名是我一輩子的心病，現(xiàn)在終于解決，我最后的心愿完成了。謝謝所有幫助我的人。”

原標(biāo)題：男子過(guò)戶(hù)房屋一波三折 一處50平方米房產(chǎn)的“更名馬拉松”

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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