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男子過(guò)戶(hù)房屋一波三折 一處50平方米房產(chǎn)的“更名馬拉松”

來(lái)源:濟(jì)南時(shí)報(bào)

作者:黃敏

2017-12-05 07:13:12

房子住了31年,卻要用別人的名字交房租,這塊心病一直壓在66歲的李炬身上。年輕時(shí),他還能為這件事四處奔走,可從2015年起,本就眼睛不好的他走路也成了問(wèn)題,被困在房子里出不了門(mén)。“但這是我一輩子的心病,最后的心愿,我不愿放棄。”李炬說(shuō)。

他的房產(chǎn)更名路可謂一波三折:原房主去世、補(bǔ)償金談不攏、政策變更……

2007年,李炬距離更名成功曾只有“一步之遙”,但因旁觀者一句“你這房子賣(mài)便宜了”,本打算簽字的原房主繼承人就反悔了。

這一等,又是10年。終于,今年11月16日,在多方努力和協(xié)助下,李炬31年來(lái)的心愿終于達(dá)成。

喜得福利房趕上拆遷欲更名遇原房主去世

11月29日,在李炬妹妹李女士家中,她拿出為哥哥交房租時(shí)濟(jì)南市住房保障管理局開(kāi)具的房租收據(jù)。記者注意到,收據(jù)上,使用人姓名寫(xiě)的是原房主。“我哥哥從1986年起就住在安置房?jī)?nèi),但因?yàn)槲茨芨?1年來(lái),一直用原房主的名義交房租。”李女士說(shuō)。

為何居住了31年的房子,卻遲遲沒(méi)有過(guò)戶(hù)?

當(dāng)天晚上,李炬告訴記者,1985年,他所在的單位、原濟(jì)南紅旗鍋爐廠為解決職工住房困難,購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)省體育中心所在地一位孟先生的兩間私有平房,將其中一間分配給他居住。沒(méi)住多久,趕上省體育中心工程拆遷,未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),于是孟家和紅旗鍋爐廠約定,將安置給孟先生的郎茂山小區(qū)一區(qū)11號(hào)樓的一套直管公房交由他居住。

“不料,拆遷過(guò)程中,原戶(hù)主孟先生與其子相繼去世,而其繼承人不同意在更名手續(xù)上簽字。”李炬說(shuō)。

原來(lái),李炬現(xiàn)在居住的50多平方米的安置房,比原來(lái)20多平方米的平房面積大不少,原房主房屋繼承人向他提出補(bǔ)償要求,但金額問(wèn)題雙方?jīng)]有達(dá)成一致。

房?jī)r(jià)攀升補(bǔ)償金談不攏十余次斡旋“砍價(jià)”9萬(wàn)

據(jù)市中區(qū)七里山街道辦事處郎北社區(qū)居委會(huì)主任張?jiān)谎嘟榻B,1986年,郎茂山小區(qū)一區(qū)交房后,只有遷入證,居民基本都未辦理房產(chǎn)證,也沒(méi)有相關(guān)的房改政策。2003年以后,居民才以私房調(diào)換為由辦理房產(chǎn)證,但當(dāng)時(shí)大多數(shù)居民持觀望態(tài)度。隨著房?jī)r(jià)日益攀升,辦理房產(chǎn)證的居民才多了起來(lái)。

2007年的一天,李炬突然接到原房主繼承人的電話(huà),說(shuō)他要辦其他房屋的房產(chǎn)調(diào)換手續(xù),讓李炬到房管局補(bǔ)齊房租,便為他在更名手續(xù)上簽字。等李炬交完房租,原房主繼承人簽字前聽(tīng)到別人一句“你這房子可是賣(mài)便宜了”,便揚(yáng)長(zhǎng)而去。

之后,李炬繼續(xù)與對(duì)方協(xié)商,收到“你住到去世我們?cè)侔逊孔邮栈亍薄拔覀円栽瓋r(jià)將房子買(mǎi)回”等他難以接受的提議。

多年協(xié)商未果,2015年夏天,李炬只好求助張?jiān)谎唷A私馇闆r后,張?jiān)谎嗵ど狭恕坝憙r(jià)還價(jià)”的調(diào)解路。

12月4日,張?jiān)谎喔嬖V記者,原房主繼承人最初提出18萬(wàn)元的補(bǔ)償金額,她考慮到李炬多年下崗,退休前一直吃低保,償付能力有限,她前后上門(mén)調(diào)解十多次。每當(dāng)繼承人提出一個(gè)新的價(jià)格,她就立即聯(lián)系李炬看他能否接受。

其間,在忙碌的工作中,張?jiān)谎嗖簧髂_骨折了,腳趾壞死需要手術(shù)。在病床上的她跑不動(dòng)了,就電話(huà)聯(lián)系,有時(shí)也讓雙方直接見(jiàn)面協(xié)商。就這樣,一次次地調(diào)解,補(bǔ)償金額從18萬(wàn)降到16萬(wàn)、15萬(wàn)、14萬(wàn)、13萬(wàn)、11萬(wàn),最后“砍”到9萬(wàn)。后來(lái)就補(bǔ)償金支付時(shí)間雙方又協(xié)商了一段日子。

張?jiān)谎喔嬖V記者,1986年在該處地段買(mǎi)一套房子市價(jià)在5000元左右,2015年郎茂山一區(qū)房子價(jià)格每平方米在八九千元,如今已一萬(wàn)四五千元。雖然房?jī)r(jià)在攀升,但她反復(fù)向原房主繼承人強(qiáng)調(diào),房子雖然沒(méi)過(guò)戶(hù)到李炬名下,但已賣(mài)給他;這么多年李炬實(shí)際居住,這是事實(shí);李炬經(jīng)濟(jì)能力有限,無(wú)兒無(wú)女,能給9萬(wàn)元補(bǔ)償金已不少。

“最后金額確定后,我催促雙方簽協(xié)議,生怕雙方再有變動(dòng)。”張?jiān)谎嗾f(shuō),2015年11月,在郎北社區(qū)居委會(huì)的協(xié)調(diào)下,李炬與原房主的繼承人簽訂協(xié)議,雙方同意在李炬向原房主繼承人支付9萬(wàn)元補(bǔ)償后,配合辦理房屋更名手續(xù)。

眼看能更名了政策卻變化了

說(shuō)起9萬(wàn)補(bǔ)償金,李炬坦言,他沒(méi)有什么錢(qián),但為了辦理更名,他和妹妹說(shuō)好,先讓妹妹替他支付,他事后再還。

準(zhǔn)備好補(bǔ)償金,當(dāng)他滿(mǎn)懷希望咨詢(xún)房管部門(mén)更名事宜時(shí)卻被告知,直管公房更名政策變了。“好不容易看到了希望,沒(méi)想到我這種情況不被允許了。”李炬說(shuō)。

原來(lái),2013年10月23日,《濟(jì)南市人民政府關(guān)于印發(fā)〈濟(jì)南市直管公房置換管理暫行辦法〉的通知》廢止,除個(gè)別情況外,直管公房不允許個(gè)人轉(zhuǎn)讓了。而李炬就屬于這種情況。

即便經(jīng)歷這么多波折,李炬仍沒(méi)有放棄更名的希望。他撥打濟(jì)南市住房保障管理局電話(huà)和12345市民服務(wù)熱線等咨詢(xún),終于,事情在2016年又一次迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。

30多年難題終破解房管員上門(mén)辦手續(xù)

2015年開(kāi)始,由于李炬身體不好,行動(dòng)不便,他委托妹妹幫他跑房屋更名的事情。“一開(kāi)始我也不明白我哥哥的這個(gè)事情,一般是他打電話(huà)問(wèn),我去跑腿辦。前些年一直感覺(jué)沒(méi)有方向,2016年總算找到了能解決此事的部門(mén)。”李女士說(shuō)。

今年3月,李炬通過(guò)多方咨詢(xún),聯(lián)系到了管理郎茂山小區(qū)直管公房的山東廣安物業(yè)管理有限責(zé)任公司資產(chǎn)管理部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣安物業(yè)”)。通過(guò)李炬妹妹提交的事情經(jīng)過(guò)書(shū)面材料,該部相關(guān)負(fù)責(zé)人李女士了解了李炬的情況。

“直管公房更名政策越來(lái)越嚴(yán)謹(jǐn)了,我考慮到雖然現(xiàn)在政策不允許了,但這畢竟是個(gè)歷史遺留問(wèn)題。而且李炬居住的直管公房,拆遷安置的前身是個(gè)私房。”11月29日,廣安物業(yè)李女士說(shuō),考慮到這些,她將此事向濟(jì)南市住房保障管理局反映,看看有沒(méi)有解決辦法。

經(jīng)過(guò)大半年的磋商,事情有了眉目。廣安物業(yè)與市住房保障管理局房證處、征收處聯(lián)合召開(kāi)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)會(huì),商討解決方法。最終,各方通過(guò)會(huì)議紀(jì)要的形式,達(dá)成這個(gè)遺留問(wèn)題的解決方案。當(dāng)時(shí),廣安物業(yè)還邀請(qǐng)律師到場(chǎng),“咱想辦好事,別辦成錯(cuò)事,一定要有法律依據(jù),符合規(guī)定。”李女士說(shuō),為避免再產(chǎn)生遺留問(wèn)題,辦理更名手續(xù)時(shí),他們要求孟家所有繼承人到場(chǎng)簽字。

由于李炬身體不好,孟家有的繼承人年齡較大,廣安物業(yè)開(kāi)辟綠色通道,讓房管員上門(mén)服務(wù)。11月16日,辦理更名手續(xù)的工作人員劉寅與房管員尚緒慶分別到李炬家與孟家辦理更名手續(xù)。李炬盼了31年的房屋更名問(wèn)題終于圓滿(mǎn)解決。房屋更名后,他就可以按照濟(jì)南第四輪房改售房政策辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。

為此,他特地打電話(huà)給廣安物業(yè)李女士致謝。李女士說(shuō),這是多部門(mén)共同努力的結(jié)果,老百姓的房子是大事,能解決一個(gè)就解決一個(gè),這是她的本職工作,都是應(yīng)該做的。

最近幾天,李炬讓妹妹張羅著制作錦旗,準(zhǔn)備給廣安物業(yè)和市住房保障管理局送去。“我和李女士一次面也沒(méi)見(jiàn)過(guò),多虧她如此上心,我這個(gè)事才能順利解決。她很認(rèn)真、負(fù)責(zé),讓我很感動(dòng)。這些年,我得到很多人的幫助,我很感激。”李炬說(shuō),“房屋更名是我一輩子的心病,現(xiàn)在終于解決,我最后的心愿完成了。謝謝所有幫助我的人。”

原標(biāo)題:男子過(guò)戶(hù)房屋一波三折 一處50平方米房產(chǎn)的“更名馬拉松”

[責(zé)任編輯:楊凡、彭芳]

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