16日，《濟南市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法（草案）》向社會征求意見（以下簡稱《試行辦法》），《試行辦法》對增設(shè)電梯的條件、適用范圍、增設(shè)電梯的資金來源、增設(shè)電梯申請手續(xù)等作了明確的規(guī)定。

《試行辦法（草案）》的適用范圍：位于市內(nèi)六區(qū) 四層以上未設(shè)電梯住宅

鑒于增設(shè)電梯尚處于試點階段，所以辦法明確本市歷下區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，國有土地上依法建成并投入使用、四層以上未設(shè)電梯、且未列入房屋征收范圍和計劃的多個業(yè)主所有的多層住宅適用本辦法。

增設(shè)電梯應(yīng)滿足的條件：建筑物總面積2/3以上的業(yè)主并且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意

《試行辦法》對增設(shè)電梯的條件作了明確的規(guī)定。既有住宅增設(shè)電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。同時既有住宅增設(shè)電梯還應(yīng)當(dāng)不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距及安全疏散等要求，且增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。

增設(shè)電梯的費用：主要由同意增設(shè)電梯業(yè)主承擔(dān) 政府給予一定的補貼

增設(shè)的費用主要由同意增設(shè)電梯的業(yè)主承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例由同意增設(shè)電梯的業(yè)主結(jié)合樓層等因素協(xié)商確定。為鼓勵增設(shè)電梯，政府對增設(shè)的住戶給予一定的補貼，補貼辦法由市財政局、市質(zhì)監(jiān)局另行制定。

增設(shè)電梯申請流程

申請增設(shè)電梯的程序主要有：一是持建設(shè)工程規(guī)劃許可申請書及施工圖設(shè)計文件等有關(guān)資料到規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃審批。二是持建設(shè)工程規(guī)劃許可證等資料到建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可手續(xù)。三是安裝電梯前，應(yīng)到質(zhì)監(jiān)部門辦理電梯施工開工告知，并到特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)辦理監(jiān)督檢驗手續(xù)。四是電梯安裝后，實施主體應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位竣工驗收，并向建設(shè)行政主管部門、消防部門辦理竣工驗收備案手續(xù)，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)辦理監(jiān)督檢驗手續(xù)。

增設(shè)電梯后期管理：電梯使用者應(yīng)履行電梯安全運行、維保等主體責(zé)任

電梯交付使用后，電梯使用者應(yīng)履行電梯安全運行、維保、檢驗檢測、更新、維修等主體責(zé)任，委托專業(yè)維保單位進行日常維護保養(yǎng)，并明確日常管理主體。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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