花上百萬買了房卻遲遲拿不到房產證，這事兒放誰身上都會鬧心。近日，家住濟南豐奧嘉園的市民王先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映，他入住豐奧嘉園南區近四年仍未拿到房產證，小區里的業主均面臨落戶、入學、賣房等難題。對此，豐奧嘉園開發商東拓置業工作人員稱，因小區業主私自搭建陽光房等違章建筑，相關部門不給辦理房產證。

相信開發商實力

花上百萬買了房

“房子在2012年年底就差不多建好了，不過大部分都是在2013年交付的。”市民王先生稱，2013年12月份，他以每平米9000元左右的價格，在豐奧嘉園購買了一套150多平米的房子，加上8萬多元的停車位，一共花了近150萬元。讓他沒想到的是，花了這么多錢，房產證卻一直拿不到手。

“買房子時銷售顧問確實說沒有房產證，但一兩年內肯定能辦下來，到時候房價漲了轉手一賣就可以了。”王先生說，他買這套房主要是為了投資，考慮到濟南東拓置業是濟南高新控股集團旗下的全資公司，相信政府旗下的開發商定能開發出好樓盤和講信用。

王先生介紹，豐奧嘉園分為南區和北區，其中，北區房子的房產證都辦了下來，南區的房子除了1、2號樓外，其他的房子都沒有辦證。“南區一共有13棟樓，3到13號樓的房產證都沒有辦，加起來差不多有300戶。”王先生說，業主們一直按時還貸，但房產證始終無法辦理。

“入住一年后，我媳婦想起房產證的事，我才去問了物業。”王先生說，物業工作人員稱他們只負責小區管理，至于房產證辦理情況得問開發商，開發商的聯系方式他們也不知道。“這幾年里，我多次找物業打聽房產證的事，一直沒人說得清。”

承諾540日內辦證

一晃四年沒進展

2月20日上午，記者來到豐奧嘉園小區南區王先生家中，王先生拿出了與開發商簽訂的商品房買賣合同。記者看到，合同第十條明確規定：出賣人應當在商品房交付540日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案并書面通知買受人向房管部門申請辦理房屋所有權證，買受人如不退房，出賣人自逾期第一天按日向買受人交付買價款萬分之一的違約金。

記者注意到，合同上的雙方當事人分別是濟南東拓置業有限公司和李女士，合同的簽訂時間是2013年。“2013年買的房，現在都2017年了，四年都沒拿到房產證，真是急人!”王先生稱，合同里雖然明確了“540日”的期限，但開發商至今未履行承諾。

“按照合同規定，沒辦房產證該給我們萬分之一的違約金，但違約金和房產證都沒見影兒。”王先生說，“這套房子本來就是打算投資用的，房產證辦不下來，賣給誰去啊!”

據王先生介紹，目前豐奧嘉園北區的均價是18000元/平，南區因為都是小高層，按理講要比北區貴些，但因為房產證沒辦下來，南區的房子不但沒人買，就連中介都不愿掛。“早知道是現在這個樣子就不買了。”

業主沒有房產證

落戶入學都犯難

“我的情況還算比較好，在歷下區有房子，孩子上學不成問題。”王先生稱，如果是外地人，沒有房產證根本落不了戶，落不了戶孩子就無法入學。“現在學校資源這么緊張，有的人花上百萬就是買個學區房，結果沒有房產證，落誰頭上誰窩火!”

與王先生同在一個小區的李女士就是其中一個例子。“我老家是泰安的，2013年買的房，當時孩子5歲不到入學年齡，2015年9月孩子報名豐奧小學時，學校讓提供戶口本和房產證復印件，我當時一下就懵了。”李女士說，她是外地戶口，房子始終辦不下證，戶口自然也落不了。

后來，李女士拿著住房合同多次與校方溝通，才勉強讓孩子上了學。“你說我的第二個孩子都已經3歲了，過不了幾年也要上學，要是沒房產證沒戶口，學校較起真來，這學還怎么上?”

居民趙先生是做外貿生意的，最近因為資金周轉緊張，想用房子抵押貸款，但因沒有房產證貸不下來。“去年我把買房的貸款全還上了，現在想來真是后悔，要不手頭還會寬裕些。”趙先生說，沒有房產證，居民心里真的太不踏實了，畢竟很多事情都離不了它。

[責任編輯：楊凡、董迪]

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