歷城區(qū)幸福柳小區(qū)的業(yè)主委員會因小區(qū)的聚辰物業(yè)公司管理不善,向法院提起訴訟。法院判決聚辰物業(yè)撤離幸福柳小區(qū),但聚辰物業(yè)卻成為小區(qū)的“釘子戶”,不肯撤離。20日上午,業(yè)委會代表再次與聚辰物業(yè)工作人員進行溝通,雙方發(fā)生爭執(zhí),物業(yè)工作人員將一名業(yè)主打傷。

業(yè)主已拿到判決文書（上圖），但老物業(yè)鎖著辦公室不肯走（下圖）。 生活日報記者 袁野 攝

業(yè)主年近七旬被打吐

2月20日下午,記者來到濟南市歷城區(qū)幸福柳小區(qū),物業(yè)大門從里面上了鎖,多名保安站在物業(yè)辦公室門口。

隨后見到了小區(qū)業(yè)主委員會的負(fù)責(zé)人宮女士。宮女士告訴記者,上午九點多,她同業(yè)主周先生以及小區(qū)招聘的新物業(yè)公司一起來到了物業(yè)辦公室,希望原小區(qū)物業(yè)公司濟南市聚辰物業(yè)與新物業(yè)交接工作。但是聚辰物業(yè)的工作人員不肯配合交接,罵周先生是“狗”。

宮女士說,她當(dāng)時不在周先生身旁,沒看清物業(yè)工作人員是怎么跟周先生動手的,她回過頭就看到周先生倒在地上了。“周先生被物業(yè)工作人員打了右臉,現(xiàn)在已經(jīng)送到醫(yī)院去了。周先生被打得連話都說不出來了,一直在吐。”宮女士告訴記者,被打的周先生年齡接近70歲,打人的工作人員大約40歲。

接著記者看到有人從小區(qū)物業(yè)辦公室走出,記者立即進入了辦公室,此時物業(yè)辦公室的大部分人已經(jīng)離去,只剩余三名工作人員,但這三人態(tài)度都很不好,不肯接受記者的采訪。

1300余戶1174票贊成換物業(yè)

宮女士說,她是2009年入住幸福柳小區(qū)的,當(dāng)時小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)是聚辰物業(yè)了。從2013年開始,小區(qū)內(nèi)環(huán)境臟亂差的問題越來越嚴(yán)重,小區(qū)內(nèi)住戶屢屢遭遇盜竊事件。“小區(qū)的監(jiān)控壞了,我們反映多次也不管,最后小偷去別的小區(qū)偷盜,別的小區(qū)有監(jiān)控,小偷才被抓住。小區(qū)到處是違建亂搭。就這樣,我每年還要交1800元的物業(yè)費,不交就斷水?dāng)嚯?這錢我覺得花得冤。”

記者在小區(qū)內(nèi)走訪時發(fā)現(xiàn),不少居民樓下,堆放著各種雜物,還有搭建的簡易小亭子。綠化帶里有的植物都枯萎了,并且有垃圾。

物業(yè)疏于管理引發(fā)了小區(qū)居民不滿,居民成立了業(yè)主委員會。一開始,業(yè)主委員會的成員希望能與聚辰物業(yè)簽訂相關(guān)合同,讓物業(yè)改善現(xiàn)狀,但是物業(yè)方面不肯。

業(yè)主大會投票表決,絕大多數(shù)業(yè)主同意更換新物業(yè)。“我們小區(qū)大概有1300余戶,投票有1174票贊成,按照相關(guān)條例少數(shù)服從多數(shù)的原則,我們決定公開招標(biāo),找新物業(yè)。”

這期間也有相關(guān)部門介入雙方的糾紛,但是收效甚微。

二審判決后仍遲遲不撤

業(yè)委會于2014年2月開始招聘新物業(yè)公司,并且于4月份與新的物業(yè)公司簽訂了合同,但是聚辰物業(yè)不肯撤離,要求宮女士走法律程序。雙方矛盾不斷攀升,2015年6月15日,幸福柳小區(qū)的業(yè)主委員會將聚辰物業(yè)告到法庭,要求聚辰物業(yè)撤離小區(qū),將其工作交給小區(qū)重新招聘的物業(yè)公司。之后,業(yè)委會勝訴了。

聚辰物業(yè)提出上訴,但是濟南市中級人民法院駁回上訴,維持原判,判決小區(qū)業(yè)委會勝訴。2月4日,業(yè)主委員會收到了法院的判決書,為期兩年多的爭端終于有了一個結(jié)果,業(yè)委會贏得了官司。宮女士立刻將判決書送給房管局和王舍人街道辦事處,相應(yīng)的公函也都遞交妥當(dāng),并將判決結(jié)果通知了聚辰物業(yè),接下來就等著聚辰物業(yè)公司從小區(qū)撤離。

聚辰物業(yè)卻不肯履行判決書的內(nèi)容,一拖再拖不肯與新的物業(yè)公司進行交接,不肯離開物業(yè)辦公室。“當(dāng)初物業(yè)要求我們走法律程序,我們已經(jīng)走了法律程序,現(xiàn)在最終判決也下來了,當(dāng)時十天內(nèi)他們就該走了,但我們?nèi)フ椅飿I(yè)交接工作,聚辰物業(yè)卻又告知我們,要法院強制執(zhí)行判決,他們才肯離開。”

記者來到了王舍人街道辦事處,但工作人員表示相關(guān)負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)開會去了。隨后另一名工作人員,仔細(xì)閱讀了法院的判決書表示:“我會將業(yè)主所反映的問題總結(jié)一下,向領(lǐng)導(dǎo)反映。但事情還是要依靠法律來進行解決。”

（生活日報記者 袁野 實習(xí)生 高乙琳）

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。