【案例簡介】

隨著赤道幾內亞經濟實力的不斷增長以及人口的大幅增加，當地政府迫切需要改善城市居民的居住條件，改變首都馬拉博的城市面貌。2006年，政府計劃對馬拉博市中心的一個舊城區進行改造，委托2003年進入赤道幾內亞市場的中國大連國際經濟技術合作集團有限公司(以下簡稱“大連國際”)進行前期勘探和設計。

大連國際在對項目進行整體規劃，提交了改造方案后，赤道幾內亞政府最后決定在馬拉博、巴塔、魯巴3個城市建設4800套住宅，將其確立為當地改善人居環境的重要民生工程。

在合同簽署之前，為了讓當地政府和人民更好地認識本項目的規劃方案和建設水準，大連國際用6個月時間，建設了兩棟樣板樓，共計40套住宅，向赤道幾內亞展示了中國設計、中國標準和中國速度，極大推動了項目進展。

該住宅項目合同總金額5.17億美元，工程體量大、施工地點分散、施工周期長，所需勞動力、材料和機械設備投入多。大連國際克服熱帶雨林氣候對施工的影響，以土建結構為主，協調給排水、強弱電、設備安裝等工種配合施工，確保設備、材料調配合理有序，最終圓滿完成工程任務。

項目于2010年9月正式開工建設，2014年12月全部驗收合格并交付使用，總建筑面積57.6萬平方米。

【案例效益】

項目建成后，當地居民的居住條件得到極大改善。本項目結合當地居民所需，因地制宜，提升規劃水平和住宅品質，讓當地居民有實實在在的獲得感。

住宅項目完成后，市政道路、綠地、醫院、教堂、學校、市場等配套工程等同步建設，提高了居民的生活品質，進一步提升了區域安全性，對實現赤道幾內亞政府提出的“人人有居所”“人人享受發展成果”愿景發揮了巨大作用。

中國建造的技術標準惠及非洲。中國的資金、技術、裝備制造和管理經驗提升了赤道幾內亞的基礎設施水平，從方案設計、材料設備選型、施工組織計劃、過程管理、現場協調和質量控制等多個方面向業主提出合理化建議，嚴格采用中國標準和規范，確保項目質量的安全可靠。

【復制推廣前景】

隨著非洲經濟的高速發展和人口的不斷增長，非洲房地產市場前景廣闊，經濟高效的中國城市住宅的設計、施工、物業管理已經相當成熟完善。項目適合在有改善本國居民居住條件愿望的非洲國家推廣。 (黃婷婷 整理)

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。