隨著越來越多人背負(fù)貸款投身澳大利亞如火如荼的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)國(guó)家的家庭債務(wù)規(guī)模水漲船高。不過，澳大利亞國(guó)庫部長(zhǎng)斯科特·莫里森說，歸功于政府采取的一系列“強(qiáng)勁”措施，家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，平均家庭負(fù)債額在過去１２年間幾乎翻番，從２００３年至２００４年的９.４萬澳元（約合７.４萬美元）增加到２０１５年至２０１６年的１６.９萬澳元（１３.３萬美元）。其中，大多數(shù)增量由房貸推動(dòng)。

美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（ＣＮＢＣ）１５日援引莫里森的話報(bào)道：“澳大利亞樓市增長(zhǎng)強(qiáng)勁。家庭債務(wù)水平則水漲船高。事實(shí)上，８０％的家庭債務(wù)在房地產(chǎn)領(lǐng)域。”

不過，莫里森認(rèn)為，澳大利亞家庭債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控，因?yàn)闃鞘匈Y產(chǎn)市值較高，而且價(jià)格真實(shí)，由“供需”驅(qū)動(dòng)。

悉尼和墨爾本是澳大利亞房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。樓市持續(xù)供應(yīng)不足致使房?jī)r(jià)大幅上漲。

【短期樂觀】

ＡＭＰ資本投資公司首席經(jīng)濟(jì)分析師沙恩·奧利弗說，房?jī)r(jià)高企與債務(wù)收入比居高綜合作用，意味如果澳大利亞家庭決定降低債務(wù)水平，將影響澳大利亞金融穩(wěn)定。

不過，奧利弗認(rèn)為，澳大利亞樓市短期不可能崩盤，因?yàn)楸O(jiān)管部門采取的一系列措施預(yù)計(jì)將使悉尼和墨爾本樓市降溫。

莫里森同樣說，監(jiān)管部門已經(jīng)“采取頗為有力的措施”。例如，如果買房人向澳大利亞銀行申請(qǐng)有追索權(quán)貸款，必須確保本人有能力償還貸款的本金和利息。在其他一些國(guó)家，貸款由房產(chǎn)擔(dān)保。一旦借款人無力償還，銀行將收回房產(chǎn)。

奧利弗說，澳大利亞經(jīng)濟(jì)前景還有其他因素需要考慮。一方面，非礦業(yè)領(lǐng)域投資正在增加；另一方面，礦業(yè)領(lǐng)域投資的減少已近尾聲。

他說，現(xiàn)階段討論聚焦澳大利亞經(jīng)濟(jì)增速能否在不久后的將來達(dá)到３％。

不過，國(guó)際貨幣基金組織（ＩＭＦ）在最新展望中，下調(diào)澳大利亞經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期。（卜曉明）（新華社專特稿）

[責(zé)任編輯：彭芳、賈曉宇]

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