【環球網綜合報道】據加拿大《環球郵報》3月7日報道，中國最大的海外房產搜索網站居外網數據顯示，自2016年8月溫哥華宣布對海外投資者開征15%的房屋購置稅以來，中國潛在購房者明顯將其注意力轉移到加拿大其它城市。

報道說，居外網數據表明，2016年7月份溫哥華的詢盤與去年同期相比下降了81%，8月份下降78%，在后來幾個月中繼續持下降態勢。而與此同時，加拿大其它城市的詢盤一路飆升。多倫多在8月、9月分別攀升了62%、72%，并在2016年持續上升。隨著越來越多的中國買家轉向溫哥華和多倫多以外的城市，卡爾加里的詢盤則更是瘋漲，8月份增長超1000%，9月份增長420%。而蒙特利爾9月份也出現了152%的增長高峰。

蘇富比公司加拿大國際地產部門首席執行官布萊德?亨德森(Brad Henderson)表示，雖然詢盤一度增多，但還沒有轉化為實際銷售，因為購房者通常需要數月時間來做出購買決定，但他預計2017年銷售額將增加，并且相信一旦中國買家消化了購置稅，他們也會再度鐘情溫哥華。

“從投資的角度來看，它可能不一定具有同等回報，但民眾考慮溫哥華也是有很多其它因素的，所以我們預料2017年的購房活動和實際銷售額將繼續增加。因為無論稅前稅后，可以看到購房動態仍然旺盛。”他說。

亨德森說，雖然有人認為許多中國買家在加拿大房地產做投機買賣，但是，關于中國購房者進軍加拿大的原因，居外網調查發現，購房者在溫哥華、多倫多和蒙特利爾購置房產的最主要目的是為其在加拿大接受教育的高中或大學子女提供住宅用房。

用于投資是中國潛在買家購房的第三大原因，緊隨其后的是為移民到加拿大而購置房產。相比之下，在卡爾加里，“自用”是購房的主要原因，其次是投資、教育和移民。

居外網的數據還顯示，大多數潛在買家購買意向不在豪華型住宅。2016年溫哥華房地產查詢中位數價格區間為59.02萬加元(約合人民幣303.2萬元)，多倫多地區僅為45.8928萬加元，遠低于這兩個城市的平均房屋銷售價格的89.76萬和74.0685萬加元。

[責任編輯：楊凡、李輝]

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