齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月11日訊 今天上午10點，有著“福建第一高樓”之稱的廈門國際中心及其副塔樓廈門寶嘉中心項目資產(chǎn)捆綁拍賣結(jié)束，最終以29.12億元底價成功拍出。該項目拍賣共有19935次圍觀，395人設(shè)置提醒，只有1人報名。

閃電新聞記者從阿里拍賣官網(wǎng)了解到，這是廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目資產(chǎn)捆綁的二次拍賣。10月22日已經(jīng)進(jìn)行了第一次拍賣，起拍價為36.4億元。由于無人報名，該場拍賣以流拍結(jié)束。

據(jù)專業(yè)評估公司出具的資產(chǎn)評估報告顯示，廈門國際中心、廈門寶嘉中心項目的總評估價約為51.99億元，兩次拍賣的起拍價均低于市場評估價。二次拍賣的起拍價相比于第一次拍賣，更是直降20%，兩次起拍價相差7.28億元。

作為“福建第一高樓”，廈門國際中心位于廈門市思明區(qū)鷺江道501號，廈門國際中心項目一期規(guī)劃地上建筑層數(shù)68層，建筑總高度約339.88米，地上建筑面積115,075.92平方米，地下建筑面積48,186.45平方米（局部地下3層，車位763個，其中機(jī)械停車位335個），總建筑面積163,262.37平方米。目前，該期項目主體結(jié)構(gòu)除架空層環(huán)帶及一層后澆帶未施工，其余部分已按設(shè)計施工完成，主體結(jié)構(gòu)驗收完成到40層；二次結(jié)構(gòu)（砌體部分）完成約70%，水電預(yù)留預(yù)埋完成，水電安裝完成約35%，防火涂料完成約65%，工程已封頂且玻璃幕墻基本完工。此外，廈門國際中心項目二期規(guī)劃地上建筑面積17,840.1平方米，其中商業(yè)面積為7,360平方米。該期項目目前未取得規(guī)劃及建設(shè)許可，也未開工建設(shè)。

廈門寶嘉中心項目與廈門國際中心項目相連，用地面積13,041.367平方米，規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層，地上建筑面積63,000平方米，地下建筑面積59,514.11平方米（局部地下6層，車位1,075個，地下4層局部改6層已完成基坑圍護(hù)施工圖設(shè)計，尚未做地下6層施工圖設(shè)計），總建筑面積122,514.11平方米。目前，該項目除基坑支護(hù)工程（2013年施工，已超設(shè)計使用年限）外，尚未建設(shè)施工。此次拍賣是將上述資產(chǎn)捆綁打包按現(xiàn)狀整體拍賣。

談起“福建第一高樓”的命運，也十分曲折，可以說已經(jīng)“爛尾”了23年。1997年，當(dāng)時還是“廈門郵電大廈”的廈門國際中心設(shè)計正式通過規(guī)劃，但由于郵電分家，該項目劃到了郵政系統(tǒng)。由于資金不足，到2003年完成設(shè)計中的8層裙樓后，該工程便一直擱淺。直到2010年，福建永榕電力(集團(tuán))有限公司南安籍老板李榕新以約20億元的價格接盤，并于2011年8月正式更名為廈門國際中心。2012年9月，廈門國際中心工程正式進(jìn)入施工階段。經(jīng)過五年的施工，于2017年完成封頂。

但就在廈門國際中心封頂之際，2017年投資方源生公司和永榕公司因同一實際控制人的融資行為涉嫌非吸詐騙，導(dǎo)致資金鏈斷裂，該工程也一直停工至今。

為了讓已經(jīng)拖了23年的項目能夠順利完成施工，此次拍賣的競買人條件要求也極高。競買公告顯示，競買人應(yīng)當(dāng)為具有一級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中國排名前500名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還需具備可調(diào)控資金達(dá)50億元以上。