新華社成都7月18日電（陳健 溫選鵬）隨著城市發(fā)展，不少地方的老舊小區(qū)由于缺乏物業(yè)管理，逐漸變得臟亂差。為此，四川眉山市彭山區(qū)鳳鳴街道為小區(qū)和物管公司當(dāng)“紅娘”，讓老舊小區(qū)華麗變身。

“自從引進(jìn)物管后，小區(qū)環(huán)境發(fā)生了很大變化，住著很舒服。”在眉山市彭山區(qū)佳樂(lè)小區(qū)，78歲的居民王明清說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)大門(mén)安裝了門(mén)禁，院子里、樓道里的燈換成了新的，過(guò)去滿眼垃圾的空地上鋪設(shè)了草坪，私家車(chē)按車(chē)位有序停放，消防通道讓出來(lái)了……這些看得見(jiàn)的變化，讓這位在此居住了20多年的老人十分高興。

鳳鳴街道位于彭山區(qū)中心城區(qū)，有人口10.5萬(wàn)人，現(xiàn)有各類(lèi)老舊小區(qū)200多個(gè)，大多是修建于20世紀(jì)七八十年代的破產(chǎn)企業(yè)家屬院、群眾自建安置房、房改房小區(qū)等。像很多無(wú)人管理的老舊小區(qū)一樣，過(guò)去，佳樂(lè)小區(qū)環(huán)境臟亂差，基礎(chǔ)設(shè)施老化，配套設(shè)施不全，存在治安隱患。

“很多老舊小區(qū)只有幾棟樓，規(guī)模小、住戶少，管理成本高，收益少甚至可能虧本，讓很多物管公司對(duì)老舊小區(qū)望而卻步。”鳳鳴街道城西社區(qū)黨委書(shū)記袁曉梅說(shuō)。

為解決這個(gè)問(wèn)題，彭山區(qū)鳳鳴街道采取“連片打包”的方式，將地域鄰近、情況類(lèi)似的小區(qū)連片整合，打包給一家物管公司管理。這樣就有效解決了物管公司賺不到錢(qián)、老舊小區(qū)無(wú)人管的問(wèn)題。同時(shí)，街道結(jié)合老舊小區(qū)改造，出資對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、安防技防設(shè)備集中“補(bǔ)短”，降低業(yè)主及物管公司負(fù)擔(dān)，并在后期通過(guò)開(kāi)放共享車(chē)位、小區(qū)廣告植入等方式，補(bǔ)貼物管費(fèi)用。

“在物管公司選擇上，我們充分征求住建、房管等職能部門(mén)意見(jiàn)，召開(kāi)小區(qū)業(yè)主大會(huì)，物管公司向業(yè)主公開(kāi)承諾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目，采取投票方式，由業(yè)主選擇適合自己小區(qū)、院落的物管公司。”佳樂(lè)小區(qū)黨支部書(shū)記廖繪說(shuō)。

當(dāng)?shù)卦趯?shí)現(xiàn)“有人管”的同時(shí)，還注重“管得好”。截至目前，彭山區(qū)共建立小區(qū)或片區(qū)黨支部179個(gè)，在基層黨組織引領(lǐng)下，物管公司入駐后，建立收集問(wèn)題、解決問(wèn)題、反饋結(jié)果“三步走”機(jī)制，引導(dǎo)物管公司為業(yè)主提供“點(diǎn)單式”服務(wù)項(xiàng)目，精準(zhǔn)解決好居民最關(guān)心、最急迫的環(huán)境衛(wèi)生、健身設(shè)施、水電氣配套等問(wèn)題。

位于彭山區(qū)鳳鳴街道的北苑小區(qū)，共有住戶96戶，過(guò)去，小區(qū)內(nèi)路面、花臺(tái)、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施和停車(chē)、安防等配套設(shè)施缺失。“以前小區(qū)路面沒(méi)有硬化，居民亂搭了不少彩鋼車(chē)棚，垃圾無(wú)人清運(yùn)，還沒(méi)有路燈。最讓人心煩的是沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，經(jīng)常有電瓶車(chē)、摩托車(chē)被盜，有些居民因此搬離了小區(qū)。”小區(qū)居民岳元興說(shuō)。

“之前居民把車(chē)隨意停放在小區(qū)里，既堵塞交通，居民間還經(jīng)常發(fā)生沖突。”北苑小區(qū)業(yè)委會(huì)主任尹勇說(shuō)，收到居民意見(jiàn)后，街道和社區(qū)在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)停車(chē)位，安裝免費(fèi)充電樁，長(zhǎng)期存在的矛盾得到有效化解。

小區(qū)管好了，居民舒心了，大家都想齊心協(xié)力把居住環(huán)境搞得更好。為此，北苑小區(qū)幾名業(yè)主“眾籌”了近4萬(wàn)元，建起了小區(qū)黨群活動(dòng)中心。在這里，有“共享廚房”，有免費(fèi)開(kāi)放的“休閑書(shū)吧”，還有“創(chuàng)客沙龍”。不少年輕人回來(lái)看望父母后，都喜歡到這里來(lái)喝咖啡、看書(shū)。

“小區(qū)有了物管后，各方面都有了很大變化，住著也舒心。”王明清笑呵呵地說(shuō)。

[責(zé)任編輯：楊凡、韓瑩]

想爆料？請(qǐng)登錄《陽(yáng)光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網(wǎng)官方微博（@齊魯網(wǎng)）提供新聞線索。齊魯網(wǎng)廣告熱線0531-81695052，誠(chéng)邀合作伙伴。