原標題 高層也能一戶一表 9成費用政府出

從今年起，杭州打算花三年時間，對主城區范圍內的高層住宅小區進行二次供水設施改造。

昨天上午，首個高層住宅二次供水設施改造項目在江干區靜怡花苑小區開工。

實施改造后的高層住宅小區將實現“一戶一表”，居民用水享受階梯式水價政策。同時，也將委托供水企業實行專業化管理，水質更有保障。

二次供水設施怎么改

每個小區“私人定制”

靜怡花苑是杭州建成年代較早的高層住宅小區之一，由三幢18層、兩幢26層高樓組成。小區的用水問題一直是居民們的一塊“心病”。

由于建成年代早，供水管網、加壓泵站等設施設備銹蝕破損嚴重。加上缺乏專業的管理和維護，不僅水質堪憂，而且管網漏水嚴重。據統計，小區每月漏失的水量達4000多噸，每年白白流掉水費十多萬元。同時，因為維護困難，夾層積水，造成底層住戶墻體潮濕，內部裝修發霉。

小區供水設施改造方案的設計單位工作人員介紹，這次改造小區將新建室外給水管道，新更換的管材用的都是不銹鋼管。同時，生活水箱新做一層不銹鋼材質內襯，并且安裝智能遠傳水表和自控安防系統等。

杭州市城管委公用中心副主任樓道明介紹，進行二次供水設施改造的高層住宅小區，會根據每個小區的實際情況做方案，主要改造內容為加壓水泵水池、供水管道、計量水表、自控安防設施等。

工程驗收合格后，將委托供水企業專業管理，實現抄表到戶。

不過，在二次供水設施改造時，新舊管網交割，可能會發生幾個小時的短時停水，屆時也希望大家可以諒解。

改造后有哪些好處

實行一戶一表，水費更便宜

目前，杭州老舊高層住宅小區的二次供水基本都是這樣的管理模式：總表之前由水務集團負責，總表之后由物業公司進行管理。

這樣的管理模式，往往產生各種弊端：設施設備使用年限較久，維護不專業不到位。水池和水箱未按要求清洗，管材銹蝕老化泄漏，水質受到二次污染。

部分小區因管網漏損分攤水費高、水質差等問題與物業產生矛盾，長期拒繳拖欠水費而導致小區停水。

樓道明介紹，改造完成并委托水務集團實行專業化管理，設施設備的管理更到位，居民供水水質更安全，供水水壓更穩定。供水設施發生故障時，維修也更及時。

此外，改造后實現“一戶一表”，居民用水享受階梯式水價政策，且直接向供水企業繳納水費。

目前，市水務集團向高層住宅總表制用戶收取的水費為2.95元/立方米，改造后按市區“一戶一表”居民生活用水階梯水價標準向高層住宅用戶收取水費，第一階梯為2.9元/立方米。也就是說，如果節約用水，未來高層、小高層用水會更便宜。

改造后供水企業抄表到戶，服務延伸至居民入戶水表，小區內部公共部分漏水損失不再由居民分攤。

除水泵運行所產生的電費按原渠道收取外，設施設備日常維修養護、大修、更新等費用均由供水企業負責，避免了物業與業主之間因費用產生的矛盾糾紛。

哪些小區可進行改造

2016年以前的高層住宅

杭州哪些高層住宅小區需要進行二次供水設施改造？

樓道明介紹，此次改造的范圍主要是杭州主城區內建成時間在2016年以前、未按市建委的相關技術標準導則進行過二次供水設施改造的高層住宅小區。

據市水務集團統計，在其供水范圍內的上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、風景名勝區、經濟開發區，這樣的高層住宅小區目前有800余個，涉及居民47萬余戶。

未來三年（即2018年至2020年）杭州將按照“愿改盡改”的原則，對符合改造條件的高層住宅小區進行二次供水設施改造（不含消防設施）。

高層住宅小區要實施二次供水設施改造必須滿足幾個條件：

總表制供水的已建高層居民住宅小區（不含單身公寓、商業地產）；生活、消防系統必須完全分離；水費結清。

根據改造計劃，今年建設改造的高層住宅小區共有110個。明年累計完成業主自愿申請并具備改造條件小區數量的70%。

改造的錢由誰來出

90%由市、區兩級進行補助

據錢江晚報記者了解，在2020年之前提出改造申請的小區，改造資金的90%由市、區兩級進行補助，逾期將不再補助。

改造資金的10%由小區業主承擔，業主承擔部分的資金可按相關規定從住宅專項維修資金或小區經營性收入等渠道列支。

有改造意愿的小區由業主委員會征得所有小區業主的同意后，向各區實施部門提出改造申請。無業主委員會的，則由屬地社區申請。（記者 孫晶晶 通訊員 高海波 陳瑜 文/攝）

[責任編輯：楊凡、穆楠]

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