買房人很淡定：反正房價限死了

揚(yáng)子晚報訊(記者 馬祚波)春節(jié)過后的第一個工作日，揚(yáng)子晚報記者來到南京樓市的河西、 城北等熱點板塊樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管多數(shù)售樓處已開門迎客，不過前來看房的購房者并不多，購房意向也較為淡定，對于房價，有買房人表示南京的限價政策非常嚴(yán)格，絲毫不擔(dān)心房價會出現(xiàn)反彈。

在去年11月份河西10盤齊開時，最為搶手的是河西南的佳兆業(yè)城市廣場，當(dāng)時有4267組買房人報名，而房源只有349套，中簽率僅為8%。記者上午在售樓處里并未看到買房人，或許是長假剛結(jié)束的關(guān)系，工作人員也不多。“大年初八才正式上班，所以這幾天沒什么人。”工作人員說，春節(jié)期間來訪的客戶大概在10組左右，有的是走親訪友順道來串串門，畢竟剛開過盤，下一批房源何時上市仍是未知數(shù)，至于房價，“應(yīng)該不會有多大變化，35000元的紅線嘛”。

在海泊濱江和金地中心菁華的售樓處里，銷售人員表示春節(jié)期間的到訪量也不高，后者目前主打的是小戶型公寓，吸引了一些投資客的關(guān)注，不過尚未決定何時出手。

南京城北的燕子磯新城板塊也是近年來的熱點區(qū)域，在保利中航國際社區(qū)的售樓處里，記者碰到了一對前來看樣板間的年輕人，他們告訴記者，這里是距離主城最近的新興板塊，未來有多條地鐵線路交會，燕子磯板塊的商業(yè)設(shè)施也將不斷完善，“雖然要等上幾年才能陸續(xù)實現(xiàn)，但是那時候房價可能也不是現(xiàn)在的樣子了。”小伙子說，他們看中的是最小的90平方米戶型，25000元/㎡的毛坯價格已經(jīng)保持了一年多，相信在政府嚴(yán)格的限價措施下，新房的價格不會出現(xiàn)反彈。

同樣位于城北的鼓樓濱江板塊樓盤也在昨天迎來不少看房者，中冶盛世濱江的銷售人員告訴揚(yáng)子晚報記者，他們過幾天才正式上班，不過春節(jié)期間的看房人已經(jīng)不少，多數(shù)買房人比較淡定。

業(yè)內(nèi)人士表示，眼下買房人都很清楚，樓盤何時開盤、賣什么價位，開發(fā)商說了并不算，為了構(gòu)建穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場，南京市的調(diào)控政策在短期內(nèi)不會有任何放松，因此，購房者在出手時顯得格外氣定神閑。與此同時，今年南京租賃市場也將有不少動作，包括推出大量純租賃用地，通過政府平臺集中供應(yīng)租賃房源等，這將有助于緩解商品房市場的供需矛盾，對繼續(xù)平抑房價起到積極作用。

[責(zé)任編輯：楊凡、于國奇]

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