今年5月底，美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館以招標(biāo)形式推出南區(qū)壽臣山壽山村道37號(hào)物業(yè)。據(jù)香港“東網(wǎng)”10日?qǐng)?bào)道，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)的世邦魏理仕公布，上述物業(yè)以25.66億港元售出，每平方英尺為54138港元。

港媒報(bào)道截圖

報(bào)道稱，市場(chǎng)原先估計(jì)，該地皮每平方英尺介于4.5萬(wàn)至10萬(wàn)港元，估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價(jià)則接近市場(chǎng)預(yù)期的下限水平。

世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部資深董事王國(guó)偉表示，此次項(xiàng)目出售吸引不少本地及國(guó)際投資者關(guān)注。在市場(chǎng)波動(dòng)下，交易價(jià)格符合市場(chǎng)預(yù)期，而此次大額成交也反映投資者對(duì)市仍保持信心。

美駐港澳總領(lǐng)事館資料圖

9日，港媒曾報(bào)道，美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館發(fā)言人稱，美國(guó)政府已經(jīng)接受其中一份標(biāo)書的出價(jià)，預(yù)料今年底完成交易，該發(fā)言人沒(méi)有說(shuō)明中標(biāo)財(cái)團(tuán)的資料及報(bào)價(jià)。

資料顯示，壽山村道37號(hào)由美國(guó)政府于1948年購(gòu)入并持有至今，一直用來(lái)當(dāng)做美國(guó)駐港澳總領(lǐng)事館宿舍，現(xiàn)為6幢低密度住宅物業(yè)，提供26個(gè)單位及52個(gè)車位，另設(shè)室外游泳池，地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

有港媒此前報(bào)道稱，項(xiàng)目于5月底時(shí)以暗盤形式推出，并邀請(qǐng)各開(kāi)發(fā)商入標(biāo)，當(dāng)時(shí)有開(kāi)發(fā)商指出，由于疫情持續(xù)，豪宅市況低迷，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目每平方英尺估值約6萬(wàn)多港元，涉資約30億左右。該項(xiàng)目于7月底截標(biāo)，知情人士透露，只獲約兩家財(cái)團(tuán)入標(biāo)競(jìng)投，8月曾傳項(xiàng)目以約28億港元賣出，每平方英尺樓面地價(jià)約5萬(wàn)港元，并以長(zhǎng)實(shí)奪標(biāo)的呼聲最高。而負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)的世邦魏理仕發(fā)言人稱，項(xiàng)目易手的消息屬市場(chǎng)傳聞。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)8月27日曾表示，就媒體查詢有關(guān)長(zhǎng)實(shí)以28億元中標(biāo)壽臣山美國(guó)駐港總領(lǐng)事館物業(yè)事宜，長(zhǎng)實(shí)稱此消息為錯(cuò)誤消息，長(zhǎng)實(shí)謹(jǐn)此澄清。

來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)/小尹

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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