齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月28日訊 濟(jì)寧的一位網(wǎng)友在《問政山東》網(wǎng)絡(luò)問政平臺留言反映：賣二套房必須繳納20%的差價個稅嗎？為什么不讓選擇房子總價的1%？老百姓也就兩個房子，給孩子準(zhǔn)備的，繳差價個稅會比繳房款的個稅多好幾萬，為什么非得選擇多的繳呢？

國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局收到留言后，進(jìn)行了回復(fù)：

根據(jù)《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照"財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得"項目繳納個人所得稅，同時個人所得稅納稅人為轉(zhuǎn)讓房屋的個人。具體計算征收過程為：轉(zhuǎn)讓房屋個人所得稅＝（轉(zhuǎn)讓收入﹣原值﹣轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金﹣合理費用）x20%。

納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額記錄，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以按照省局規(guī)定的1％比例實行核定征收。

另政策規(guī)定個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。您所購買的房屋若符合免征條件可享受免征，不符合需要按照政策規(guī)定計征個人所得稅。

上述回復(fù)僅供參考，若您對此仍有疑問，請聯(lián)系12366納稅繳費服務(wù)熱線或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

閃電新聞記者 王菁華 報道