齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月8日訊 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員誠(chéng)信自律，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，今天，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理辦法（征求意見稿）》，公開對(duì)外征求意見。

征求意見稿提到，房地產(chǎn)中介行業(yè)信用檔案由基本信息、良好信用信息、不良信用信息、信用積分、信用等級(jí)等組成。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過信用管理平臺(tái)及時(shí)錄入機(jī)構(gòu)及人員信用基本信息，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù)和更新，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)錄入信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及人員的良好信用信息主要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自行提供。

房地產(chǎn)中介行業(yè)信用等級(jí)由高到低分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。評(píng)定分值在120分（含120分）以上且過往兩年及當(dāng)年未被行政部門通報(bào)批評(píng)或處罰，當(dāng)年未被行業(yè)協(xié)會(huì)自律懲戒，當(dāng)年的季度信用記錄未評(píng)定為“B級(jí)”或“C級(jí)”的為“AAA級(jí)”；評(píng)定分值在119～95分（含95分）之間且過往一年及當(dāng)年未被行政部門通報(bào)批評(píng)或處罰，當(dāng)年未被行業(yè)協(xié)會(huì)自律懲戒，當(dāng)年的季度信用記錄未評(píng)定為“B級(jí)”或“C級(jí)”的為“AA級(jí)”；評(píng)定分值在94～70（含70分）分之間或評(píng)定分值在94分以上但不符合AAA級(jí)、AA級(jí)條件的為“A級(jí)”；評(píng)定分值在69～60（含60分）分之間的為“B級(jí)”；評(píng)定分值在60分以下的為“C級(jí)”。

對(duì)信用等級(jí)為“AAA級(jí)”的，實(shí)行信用激勵(lì)機(jī)制：在實(shí)施政府優(yōu)惠政策及各類評(píng)比表彰中予以優(yōu)先考慮和推薦；在相關(guān)業(yè)務(wù)辦理中進(jìn)一步提供便利化服務(wù)；在日常監(jiān)督管理中合理降低檢查頻次；在日常監(jiān)督管理中視情況免除實(shí)地檢查；其他激勵(lì)措施。

對(duì)信用等級(jí)為“B級(jí)”的，實(shí)行信用限制機(jī)制：向其發(fā)出信用警告；取消已享受的行政便利措施；在日常監(jiān)督檢查中列為重點(diǎn)檢查企業(yè)；暫停存量房買賣網(wǎng)上簽約資格；在行政管理事項(xiàng)中嚴(yán)格審查；禁止參加行業(yè)內(nèi)評(píng)先評(píng)優(yōu)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)；其他限制措施。

對(duì)信用等級(jí)為“C級(jí)”的，實(shí)行信用懲戒機(jī)制：列為重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象；約談企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人；取消已享受的行政便利措施，依法依規(guī)實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施；在日常監(jiān)督檢查中列為重點(diǎn)檢查企業(yè)，增加檢查頻次；取消存量房買賣網(wǎng)上簽約資格；在行政管理事項(xiàng)中重點(diǎn)審查；禁止參加行業(yè)內(nèi)評(píng)先評(píng)優(yōu)和表彰獎(jiǎng)勵(lì)；其他懲戒措施。

被信用扣分的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員，可以通過內(nèi)部整改、公開道歉、賠償損失等方式進(jìn)行糾正，主動(dòng)修復(fù)信用。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員主動(dòng)進(jìn)行信用修復(fù)，不良行為已經(jīng)整改，且自整改之日起3個(gè)月內(nèi)未再發(fā)生不良行為的，除重大不良行為外，該不良行為計(jì)分有效期減半。

對(duì)信用等級(jí)評(píng)定為“B級(jí)”或“C級(jí)”的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員，信用等級(jí)評(píng)定時(shí)其所屬的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用等級(jí)下調(diào)一級(jí)；新聘用信用等級(jí)為“B級(jí)”或“C級(jí)”從業(yè)人員的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，信用等級(jí)下調(diào)一級(jí)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示信用狀況；房地產(chǎn)中介從業(yè)人員開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴實(shí)名登記牌。信用狀況公示牌、實(shí)名登記牌帶有二維碼，群眾可掃碼驗(yàn)證相關(guān)信用信息。