齊魯網·閃電新聞1月15日訊 1月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年12月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，濟南、青島、煙臺、濟寧4市列入統(tǒng)計之中。從統(tǒng)計數據來看，12月份，3市新房價格環(huán)比持續(xù)下跌，濟南與上月持平。二手房價格，4市環(huán)比全部下跌。具體來看，12月份，新建商品住宅價格，濟南環(huán)比與上月持平，同比上漲5.1%；青島環(huán)比下跌0.1%，同比上漲4.4%；煙臺環(huán)比下跌0.3%，同比上漲0.9%；濟寧環(huán)比下跌0.5%，同比上漲4.9%。二手房方面，濟南環(huán)比下跌0.1%，青島環(huán)比下跌0.3%，煙臺環(huán)比下跌0.1%，濟寧環(huán)比下跌0.7%。閃電新聞記者梳理2020年、2021年數據發(fā)現(xiàn)，2021年，山東4市新房價格都經歷一輪持續(xù)上漲，其中，濟寧周期最長，長達19個月，濟南、青島、濟寧3市從10月開始環(huán)比下跌，濟南為這輪下跌行情后首次持平；12月，無論新房還是二手房，4市當中濟寧環(huán)比跌幅最大。
濟南新房價格從2021年1月份開始，連續(xù)環(huán)比上漲9個月后，10月環(huán)比下跌0.4%，11月環(huán)比下跌0.5%，12月與上月持平。濟南二手房價格，2021年從3月開始，環(huán)比持續(xù)上漲，9月環(huán)比下跌0.3%，10月環(huán)比下跌0.2%，11月環(huán)比下跌0.5%，12月環(huán)比下跌0.1%，幅度有所降低。閃電新聞記者從貝殼研究院了解到，2021年12月份，濟南貝殼二手房成交均價為16444 元/㎡。濟南貝殼二手成交量環(huán)比上升 8.44%，在上月下降后開始回升。在12月買賣雙方成交中，業(yè)主成交周期略有延長，客戶成交周期縮短，成交加快。
青島新房價格，2021年8月環(huán)比上漲0.8%，已是連續(xù)上漲的第9個月，9月與8月持平，10月環(huán)比下跌0.2%，11月環(huán)比下跌0.3%，12月環(huán)比下跌0.1%。青島二手房價格，從2021年2月份開始環(huán)比上漲，連漲7個月后，9月環(huán)比下跌0.1%，10月環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅0.1%，11月環(huán)比下跌0.4%，12月環(huán)比下跌0.3%。
煙臺新房價格，從2021年2月開始環(huán)比連漲6個月，從8月開始環(huán)比持續(xù)下跌，12月延續(xù)下跌態(tài)勢，環(huán)比下跌0.3%。二手房價格，從2020年8月開始，煙臺已經連漲13個月，從2021年9月開始下跌，12月延續(xù)下跌態(tài)勢，環(huán)比下跌0.1%。
濟寧新房價格，從2020年3月份開始，連漲19個月后，2021年10月環(huán)比下跌0.1%，11月環(huán)比下跌0.4%，12月環(huán)比下跌0.5%。二手房價格，濟寧2021年9月環(huán)比上漲0.2%，10月環(huán)比下跌0.2%，11月與10月持平，12月環(huán)比下跌0.7%。
國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀2021年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據時表示，2021年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一升，二三線城市均為下降
據測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉為下降0.1%。其中，北京環(huán)比持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中，北京、上海環(huán)比分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平
據測算，12月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和5.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.8%和1.5%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。三線城市新建商品住宅同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉為持平。
