齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月11日訊  今天上午10點開始，濟南中弘廣場資產(chǎn)包在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進(jìn)行公開拍賣活動，拍賣一開始，競買號為“37728197”的意向競買人出價19億，這也是此次拍賣活動的唯一競買人，據(jù)悉，此次拍賣活動將于6月12日10點結(jié)束，這也是該項目建設(shè)以來的第5次拍賣。該競買人有望以19億元的起拍價拿下濟南中弘廣場16#、17#、18#地塊土地使用權(quán)、房產(chǎn)、車位、在建工程及現(xiàn)場施工材料（不含家具、辦公用品等固定資產(chǎn)）。

閃電新聞記者了解到，最近的一次司法拍賣發(fā)生在今年5月26日，該標(biāo)的物曾在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進(jìn)行公開拍賣活動，因無人報名遭流拍。當(dāng)時的起拍價為21.96億元，這次法拍將起拍價降低2.96億元，成功吸引到1名意向競買人。

濟南中弘廣場由山東中弘置業(yè)有限公司開發(fā)，位于濟南市經(jīng)十路北側(cè)、解放東路南側(cè)，地處濟南市中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，包括自北向南16#、17#、18#三個地塊。

根據(jù)《競買須知》，3個地塊國有土地使用證于2014年5月26日取得，為出讓土地，用途為商務(wù)金融用地，終止日期為2050年4月24日。16#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規(guī)劃路、南至規(guī)劃路、北至解放東路，17#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規(guī)劃路、南至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路，18#地塊四至為東至茂嶺三號路、西至規(guī)劃路、南至規(guī)劃路、北至規(guī)劃路。

濟南中弘廣場規(guī)劃效果圖

16#地塊內(nèi)建設(shè)有一座22層、101.35米高的辦公塔樓，已經(jīng)投入使用，另外還有一棟附屬商業(yè)裙房，該裙房設(shè)計為室內(nèi)主題樂園，因設(shè)計有過山車等室內(nèi)游樂設(shè)施，局部層挑高25米，目前未完工、未出售。規(guī)劃設(shè)計車位530個，其中地上車位6個、地下車位522個未出售，另有地下2個車位已出售給業(yè)主。地下第一層、第二層部分車位已投入使用，地下第三層全部為非產(chǎn)權(quán)車位，未投入使用。

17#地塊建設(shè)有一期A、B兩座辦公塔樓、附屬商業(yè)裙房和地下停車場、二期碗形建筑工程。兩座辦公塔樓規(guī)劃設(shè)計高180.75米，地上39層、地下4層、1個夾層、停車位1564個；裙樓四層。一期規(guī)劃總建筑面積234578平方米，主體均已于2016年12月封頂，裝飾裝修、安裝等工程尚未完成。一期B塔樓已銷售16套房屋并已辦理網(wǎng)簽備案。

18#地塊原規(guī)劃建設(shè)297.40米超高層塔樓及附屬商業(yè)裙房，目前僅有基坑，尚未開發(fā)。

資料圖

據(jù)了解，濟南中弘廣場前身是啟德置業(yè)名下的“啟德國際金融中心”。2010年，啟德置業(yè)拿下該地塊，后期遭遇資金鏈斷裂，被司法拍賣后，中弘股份將項目更名為“中弘廣場”。2018年，中弘地產(chǎn)資金鏈斷裂，該項目再次停擺。2019年，該爛尾項目首次司法拍賣遭流拍，二次拍賣因另一債權(quán)人介入而中止。

2020年7月19日，濟南廣播電視臺電視問政節(jié)目《作風(fēng)監(jiān)督面對面》中，相關(guān)負(fù)責(zé)人曾公開承諾，濟南中弘廣場項目進(jìn)入法院司法程序，“2021年初變更完相關(guān)手續(xù)之后，盡快重新啟動該項目。” 第四次司法拍賣發(fā)生在2021年5月26日，濟南中弘廣場資產(chǎn)包在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進(jìn)行公開拍賣活動，因無人報名遭流拍。

據(jù)了解，濟南中弘廣場16#地塊內(nèi)22層的塔樓3處房產(chǎn)也將于近期司法拍賣。

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閃電新聞記者 唐福晨  報道