齊魯網(wǎng)1月17日訊 1月16日，濟南市國土局調(diào)控和市場監(jiān)測處發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工申請辦理工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確了劃撥土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工申請辦理工作。

《通知》對惡意囤地、炒地的行為進行了明確界定，以下四種行為都將視為惡意囤地、炒地：土地使用權(quán)人存有兩宗以上（含申請延期的宗地）土地因自身原因未按期開發(fā)建設(shè)的；原擬定落地項目虛假的；被有關(guān)部門列入土地開發(fā)建設(shè)有關(guān)的誠信黑名單的；違反法律、法規(guī)的其他行為。《通知》還明確了開工標準，是指土地使用權(quán)人依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項目，地基施工完成三分之一。本通知所稱竣工，是指土地使用權(quán)人取得規(guī)劃驗收合格證明或建設(shè)工程竣工驗收備案證明。

《通知》明確了土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請辦理工作的適用范圍和責(zé)任分工。本市行政區(qū)域內(nèi)各區(qū)（含濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）辦理土地開發(fā)建設(shè)延期開、竣工審批適用本通知；平陰縣、濟陽縣、商河縣可參照執(zhí)行；章丘區(qū)暫時參照執(zhí)行，待土地管理工作納入市區(qū)管理后正式執(zhí)行。

《通知》規(guī)定了土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請辦理的三種情形和辦理要求。一是正常履行合同期間，即未到合同約定的開工或竣工時間如何申請辦理；二是超過合同約定期間，即未達到土地閑置標準時如何辦理；三是形成閑置土地期間，即已達到閑置土地標準但不滿兩年時如何辦理。其中閑置土地期間土地開發(fā)建設(shè)延期、竣工申請辦理的要嚴格按照《閑置土地處置辦法》執(zhí)行，閑置土地達到兩年的原則上不再受理。

該《通知》適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、高新區(qū)，章丘區(qū)暫時參照執(zhí)行，待土地管理工作納入市區(qū)管理后正式執(zhí)行。

[責(zé)任編輯：崔維莉、高亞南]

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