齊魯網(wǎng)濱州1月14日訊 1月13日，濱州市國土資源局官網(wǎng)公布已購公有住房（房改房）轉(zhuǎn)移登記第三批公示小區(qū)名單。其中包括濱州銀茂宿舍、濱州青醫(yī)小區(qū)等共36個小區(qū)。

已購公有住房（房改房）堅(jiān)持“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不變更，權(quán)利人原依法取得的產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效。已購公有住房（房改房）轉(zhuǎn)移登記與其他不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別，一是需要面積變更，即由房改面積變更為建筑面積；二是土地性質(zhì)為劃撥的需要繳納土地出讓金。

濱州已購公有住房（房改房）轉(zhuǎn)移登記第三批公示小區(qū)：

劃撥土地住房交易流程如下：

一、不動產(chǎn)權(quán)利人到市不動產(chǎn)登記中心辦理面積變更登記。

所需材料：（1）夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；

（2）結(jié)婚證（戶口本）原件及復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)證、土地證（土地證丟失的、土地證與房產(chǎn)證權(quán)利人不一致的，先行辦理掛失公告或無異議公告，公告15日后無異議的再申請辦理變更登記，無土地證的需要先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查，確權(quán)后再行辦理）；

（4）不動產(chǎn)測繪圖。

辦理流程：（1）持本人身份證取權(quán)籍調(diào)查受理號、綜合受理號；

（2）持房產(chǎn)證、土地證到15、16、17號窗口調(diào)取不動產(chǎn)測繪圖（復(fù)印兩套留存，辦理房產(chǎn)過戶時需用）、編制不動產(chǎn)單元號；

（3）到18、19窗口導(dǎo)入房產(chǎn)、土地?cái)?shù)據(jù)；

（4）攜帶上述材料到綜合受理窗口辦理房產(chǎn)面積變更登記。

（5）經(jīng)審核 繕證 繳納登記費(fèi) 領(lǐng)取變更面積后的不動產(chǎn)權(quán)證書。

二、簽訂存量房網(wǎng)簽合同，繳納契稅、營業(yè)稅、維修資金等稅費(fèi)，繳納土地出讓金（持繳納契稅單據(jù)到市不動產(chǎn)登記大廳23、24號窗口辦理，需銀行卡繳納土地出讓金）。

三、不動產(chǎn)交易雙方夫妻雙方到市不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

所需材料：（1）交易雙方夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；

（2）交易雙方結(jié)婚證（戶口本）原件及復(fù)印件；

（3）變更面積后的不動產(chǎn)權(quán)證書；

（4）維修資金單據(jù)；

（5）繳納稅款的單據(jù)；

（6）繳納土地出讓金單據(jù)；

（7）存量房網(wǎng)簽合同；

辦理流程：（1）持本人身份證取綜合受理號；

（2）攜帶上述材料到綜合受理窗口辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

（3）經(jīng)審核、繕證、繳納登記費(fèi)、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

[責(zé)任編輯：楊本敬、費(fèi)燕妮]

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