齊魯網·閃電新聞4月24日訊 4月23日，山東潤鑫房地產開發有限公司(以下簡稱潤鑫地產)100%國有產權在山東產權交易中心預掛牌，轉讓底價為0.0001萬元。轉讓方為山東鑫辰房地產開發有限公司(以下簡稱山東鑫辰)，預掛牌起止日期為4月23日至5月21日。

掛牌公告顯示，潤鑫地產注冊地為菏澤市單縣，成立于2012年，注冊資本3002萬元，經營范圍為房地產開發與銷售，五金、鋼材的采購與銷售。山東鑫辰作為獨資大股東，擁有潤鑫地產的100%股權。記者咨詢山東鑫辰有關人士，對方確認1元錢掛牌轉讓潤鑫地產，因凈資產為負值，至于其他原因并未透露。

天眼查網站顯示，山東鑫辰注冊資本10000萬元人民幣，為東營市東營區城市發展投資集團有限公司全資控股子公司。后者為東營區國企平臺之一。

潤鑫地產上述工作人員透露，山東鑫辰和潤鑫地產原實際持有人為山東天信集團，2017年山東天信集團破產重整后變更了股東。2017年10月16日，山東天信集團實際持有的山東鑫辰和潤鑫地產100%股權通過網絡司法拍賣的方式，以1300萬元底價成交。通過查詢企業變更記錄，山東鑫辰最初的股東發起人為山東天信集團有限公司，后來變更為自然人，2017年11月16日變更為東營區城市發展投資集團有限公司。

說到山東天信集團，也有一段不堪的往事。資料顯示，山東天信集團2016年曾入選中國500強企業，卻因多年來的多元化策略并不成功，迅速在2017年被曝出陷入債務危機，后被法院裁定破產重整。

2017年山東鑫辰和潤鑫地產打包賣出1300萬元，如今1元轉讓，令人唏噓。作為國資，此次國有產權轉讓已得到東營市東營區國有資產管理服務中心批復。在批準文件中，與潤鑫地產同時轉讓的還有單縣潤鑫物業服務有限公司。

“白菜價”甩賣股權，山東鑫辰不是個例

2019年，不少上市公司紛紛將旗下資產剝離處置，以 “0元轉讓” “1元甩賣”的姿態大量轉賣企業資產。

2019年12月31日，旗下擁有兩家上市公司的中國黃金集團，以1元的轉讓底價掛牌出售西烏珠穆沁旗道倫達壩銅礦開發有限公司（道倫達壩銅礦）63%股權。

2019年12月27日，*ST游久公告稱，擬將所持電競公司皮愛優19%的股權以0元轉讓給捷迅百匯。

2019年12月20日，金健米業公告稱，全資子公司金健藥業1元價格轉讓給湖南糧食集團有限責任公司，相關股權過戶工商變更登記手續業已辦理完畢。

2019年12月20日，南寧糖業公告稱，按1元的價格轉讓控股子公司環江遠豐75%股權，廣西信澤成為受讓方。

2019年12月18日，拉夏貝爾（603157.SH）公告稱，公司擬作價1元轉讓所持有的形際實業有限公司（下稱“形際實業”）60%股權。

2019年12月18日，*ST凱瑞公告稱擬0元轉讓三家子公司股權。

2019年12月10日，北大荒公告稱，擬1元公開掛牌轉讓北大荒漢楓農業發展有限公司40%股權，同時解散處于擱置狀態的黑龍江中航北大荒現代農業有限公司。

1元錢轉讓項目還有翻身的可能嗎?

在外界看來“血虧”的事，但對這些企業而言，卻是一種不得已而為之的生存策略。

今年3月4日，棗莊遠東實業開發總公司100%股權轉讓項目網絡競價在山東產權交易中心舉行，該項目掛牌價也是1元錢，當天經388輪激烈競價，最終以1007.0001萬元成交，增值1007萬元，溢價率達到10070000%。

當然，有成功，就有失敗的案例。2018年2月，萊鋼集團轉讓山鋼集團萊蕪鋼鐵新疆有限公司100%國有產權，掛牌價僅1元，轉讓方享有對標的企業的債權32.94億元，掛牌價格10億元，最終無人問津。后來，萊鋼集團以萊鋼新疆的產能指標作為項目標的進行掛牌轉讓，引來了8家意向鋼廠激烈競價。

面臨調控背景下的房地產行業來說，以1元錢“白菜價”甩賣股權也不鮮見。2019年8月，中國電建就以1元底價轉讓河南中新置業有限公司51%股權。具體到潤鑫地產，1元掛牌轉讓100%國有股權，目前只是個開頭，后續結果有待正式掛牌后揭曉。

閃電新聞記者 高亞南 柴慧娟  報道

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。