原標題：套型建筑面積最大不超120，濟南保障性租賃住房項目認定有標準

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：套型建筑面積最大不超120，濟南保障性租賃住房項目認定有標準

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齊魯晚報·齊魯壹點記者 孟杰

為鼓勵支持社會主體參與籌集保障性租賃住房，規范全市保障性租賃住房項目認定工作，近日，濟南發布《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則》，對濟南市保障性租賃住房項目的一些認定標準進行了明確。

保障性租賃住房按照使用對象和使用功能，可分為宿舍型和住宅型2類。其中，住宅型保障性租賃住房應同步配套教育、醫療等公共服務設施。此外，新建的保障性租賃住房套型建筑面積原則上不超過70平方米（含），套型占比不低于項目總套數的80%（含）；收購或轉化的建筑面積原則上不超過90平方米（含），套型占比不低于項目總套數的80%（含）。為促進重點人才引進，套型建筑面積可適當放寬，最大不超過120平方米（含）。

《實施細則》對新建、改建、轉化類保障性租賃住房項目的認定做了明確。其中，新建類包括利用國有居住用地、產業園區配套用地、企事業單位自有空閑用地、集體經營性建設用地建設的項目。鼓勵產業園區管理機構在各工業項目對應的廠前區用地集中設置、統一建設宿舍型保障性租賃住房。

改建類范圍為濟南市各區范圍內，閑置和低效利用的商業辦公、旅館、廠房（不含標準廠房和新型產業用地M0）、倉儲、科研教育等非居住存量房屋以及市區兩級平臺公司收購的已建成非居住商品房項目。非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，原則上項目應獨立成棟（整幢）或能夠實施封閉管理的獨立空間（整層）。

轉化類包括《實施細則》出臺前已竣工驗收的項目，經市政府批準可轉為保障性租賃住房的存量公租房、安置房，現有權屬清晰的住宅存量房源，市、區兩級平臺公司收購的在建或已建成商品房。由專業租賃企業整體運營并實施集中管理、且符合安全要求的租賃住房，租賃項目租賃協議剩余期限不少于5年（含）。單個項目規模不少于50套（含）。

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