原標題：青島這檔品牌訪談欄目深度詮釋什么是好房子

來源：青島新聞網

原標題：青島這檔品牌訪談欄目深度詮釋什么是好房子

來源：青島新聞網

2025年，青島樓市將如何高質量發展？

優質好房如何走出獨立行情？

高品質住宅如何更加卓越？

購房者又該如何把握市場機遇？

為增強行業信心、優化市場預期，由青島市住房和城鄉建設局指導，青島市房地產業協會攜手青島新聞網聯合推出的高端訪談欄目《樓市·春之聲》重磅上線！

首期欄目邀請到了青特置業首席設計師王志慶與青島新聞網亮嫚進行深入探討，＂共創共建＂成為王總分享的關鍵詞，揭秘了青特置業近年來逆市突圍的密碼，更展現了其對＂好房子＂本質的深刻理解——從客戶需求出發，以制造業思維打磨產品，用長期主義構建有溫度的生活空間。

共創共建——

從規劃到服務，與業主成為＂伙伴＂

亮嫚：青特置業是青島市好房子產業聯盟的成員單位，您在好房子產業聯盟大會上分享過一個關鍵詞：“共創共建”，開發企業如何來實現共創共建？

王志慶：定位之初——繼青特濱湖國際2期在定位之初，我們組織了準業主、行業大V、新聞媒體、主管部門等多方參與者，對項目從傳統規劃、戶型設計，到生活館功能配套、景觀營造，乃至物業管理模式與收費邏輯等全維度展開深度共創與共建。

交付后迭代——對于已交付項目，我們同樣踐行這一理念——以濱江悅下沉庭院改造為例，2024年年中結合客戶代表意見，將原空間系統升級為集臺球廳、茶室、四點半學堂等功能于一體的復合型社交場域。

重構關系——青特和業主的關系，向來不是一紙合同，不是一錘子買賣。而是從他們成為我們青特的準客戶開始，一直到房子交付之后，都是一直持續互動、相互賦能的這樣的一個關系，這才是真正意義上的共創共建。

亮嫚：開發企業要想去做一個真正的好房子，不能只是賣完房子就行了。青特在近幾年的市場當中能夠一直走出自己的獨立行情，是怎么做到的？

王志慶：沒有疲軟的行業，只有疲軟的企業。從2023年到2024年，是各種地產政策頻出的時代，我們要感謝這些好政策，所以才會出現青特濱湖國際2期這種開放的效果——通過共創共建和對于政策的準確地理解和把握，能夠做出向上的、極致的、有產品力的項目，實現了首開3個億的業績，業主的復購率到38％。

重新定義＂好房子＂

有溫度、有情感的空間

亮嫚：好房子沒有統一的標準，但它應該有自己的定義，您覺得好房子的定義是什么？

王志慶：好房子是蘊含一切可能的容器，應該是有溫度、有情感的空間，更是在這個數字時代能讓人心扎根的地方。

空間場景化——我們的所有空間都是場景化的而非道具化的——從茶室、健身房到能耗設計，皆為業主提供可長期真實使用的場景，絕非現階段的營銷道具空間。

制造工業化——在實施建造層面，我們踐行＂地產制造業化＂理念：不拘泥于國標與企業標準，而是以更高標準自我要求。例如外墻平整度采用2米卡尺檢測誤差值，青特的外墻會扣上4－6米金屬條，結合底部燈光設計時，毫米級偏差都會在夜間顯露無遺，這倒逼建造端以工業級精度接近完美。

社區親情化——通過＂小青豆＂兒童活動、百家宴等持續十余年的IP活動，構建熟人社區生態，印證了服務溫度對空間價值的深層賦能。

長期主義

結硬寨，打呆仗

亮嫚：好房子的長期主義怎樣堅持下去？

王志慶：堅持好房子的長期主義沒有討巧的辦法，要＂結硬寨、打呆仗＂：做好設計，做好產品，做好服務。

要學會像農民般思考——無論市場如何波動，始終執著于造好房子這件事，絕不因行情變遷改變初心。正因如此，青特置業堅守初心，保持進化迭代、虛心傾聽客戶訴求，才是做好房子的核心要義。

重視空間情緒價值——酒店化的場景，可以提供情緒空間和居住榮譽感的。青特濱湖國際2期社區入口大堂，前前后后做了15版的調整和變化，真正打造有歸屬感的、不張揚的、但又有耐久性的、暖奢的空間和場所。

經過15版調整的社區入口

戶型的別墅化——以青特濱湖國際2期的建面約160平的戶型為例，沒有樣板間的前提下，兩開兩罄，是名副其實的“斷貨王”。要感謝這是一個最好的時代，得房率非常高，因此160㎡空間效能堪比傳統180㎡戶型，在政策紅利下實現95％以上得房率。

戶型全周期適配——從戶內結構來看，光廳入戶，體形系數方正，雙套臥，家家戶戶會配一個家政間，可以真真正正地實現體面的戶內家居生活。靈活家的設計，它能夠從二人世界到三口之家，到二胎時代，一直到小朋友分巢，再到三代同堂，又重新回到老年生活，又是二人世界，能彈性適應人口結構變化，也真真正正地實現戶型的別墅化。

社區配套打通未來——青特置業幾乎現階段做的項目都會配一個生活館，所有配套實際上是場景化和內容化的呈現，打通住宅和社區配套的關系，打通未來和現在的關系。

優質平價時代——王總表示，現在本科及以上學歷的老百姓越來越多，他們對于審美和品質的要求越來越高，對房地產而言，會產生優質平價的時代，這和青特置業的愿景是一致的，青特置業致力于提供最具性價比的產品和服務。

實現好房子的長期主義

青特置業以制造業思維實現做產品——通過精準政策解讀、用戶深度共創、嚴苛品控標準，將＂好房子＂實現長期主義。正如王志慶所言：＂沒有疲軟的行業，只有疲軟的企業＂。在房地產回歸居住本質的今天，我們期待看到更多的好房子。

《樓市·春之聲》欄目還將繼續邀請房企高管、資深地產人及地產上下游企業高管等業內精英以對話的形式，共話青島樓市，共促青島樓市高質量發展！

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