原標(biāo)題：青島樓市小陽(yáng)春現(xiàn)象級(jí)熱銷！時(shí)隔5年再現(xiàn)搖號(hào)盛況

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島網(wǎng)

原標(biāo)題：青島樓市小陽(yáng)春現(xiàn)象級(jí)熱銷！時(shí)隔5年再現(xiàn)搖號(hào)盛況

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2025年青島樓市“金三”開(kāi)局，久違的“搖號(hào)搶房”盛況在歡樂(lè)濱海城板塊上演。3月首周，青島濱海國(guó)際中心·九著2#加推34套房源，因認(rèn)籌人數(shù)過(guò)多而進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，吸引超50組、100多位客戶到場(chǎng)競(jìng)逐，創(chuàng)造了開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化率 88%，開(kāi)盤(pán)兩天即售罄的現(xiàn)象級(jí)熱銷。

這一現(xiàn)象級(jí)事件，既是青島樓市結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇的縮影，也折射出主城高端改善產(chǎn)品的虹吸效應(yīng)，更揭示了新時(shí)代改善群體對(duì)品質(zhì)生活的深層訴求——他們不再滿足于簡(jiǎn)單的空間置換，而是追求與城市發(fā)展同頻的成長(zhǎng)型資產(chǎn)。

政策春風(fēng)吹拂 全國(guó)樓市迎來(lái)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇

九著的熱銷并非偶然，而是當(dāng)下政策端與需求端協(xié)同發(fā)力的必然結(jié)果。放眼全國(guó)，住建部"支持改善性住房建設(shè)"的戰(zhàn)略部署；青島先后落地"降利率、提額度、減首付"等38項(xiàng)精準(zhǔn)政策，為市場(chǎng)注入強(qiáng)勁信心。

重重利好下，2025年2月青島新房成交2867套，同比上漲11.77%；成交總金額46.88億元，同比上漲5.13%（卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)），而青島新房?jī)r(jià)格自2024年末止跌回升后，2025年1月環(huán)比再漲0.1%。

造成成交上漲和房?jī)r(jià)回升的底層原因，是供需失衡。截至2月底，青島市存量商品住宅121907套，去化周期24個(gè)月，已經(jīng)降至近幾年最低。市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)回暖，又正值3月小陽(yáng)春，以九著為代表的優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目迎來(lái)市場(chǎng)的青睞，也就不足為奇了。

灣區(qū)戰(zhàn)略支點(diǎn)崛起 解碼歡樂(lè)濱海城進(jìn)階之路

隨著青島市區(qū)住宅供應(yīng)量的逐漸不足和銷售流速的加快，作為市區(qū)改善的價(jià)值高地和價(jià)格洼地的歡樂(lè)濱海城板塊逐漸成為“改善族”們的首選之地，受到越來(lái)越多市南市北購(gòu)房者們的關(guān)注。

歡樂(lè)濱海城板塊的崛起，其實(shí)并非偶然。從《青島國(guó)土空間總體規(guī)劃》錨定膠州灣"一區(qū)兩極"發(fā)展格局，到RCEP創(chuàng)新試驗(yàn)基地落子片區(qū)，近年來(lái)這里的價(jià)值躍遷已然進(jìn)入加速度。曾被視為“后海孤島”的土地，正以灣區(qū)樞紐的姿態(tài)重繪城市版圖：長(zhǎng)沙路貫通工程持續(xù)推進(jìn)，地鐵5號(hào)線預(yù)計(jì)明年通車；落子于此的山東首座山姆會(huì)員店正與青島濱海活力運(yùn)動(dòng)中心暨李寧運(yùn)動(dòng)中心、規(guī)劃中的奧潤(rùn)國(guó)際商務(wù)綜合體共同構(gòu)成“商業(yè)+文體+商務(wù)”的立體城市生態(tài)，帶來(lái)關(guān)于灣海生活的另一種想象。

產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)賦能，是歡樂(lè)濱海城板塊的另一股持久動(dòng)能。華為方舟實(shí)驗(yàn)室、國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)園的相繼落地形成共振，推動(dòng)區(qū)域從居住功能向“產(chǎn)城融合”進(jìn)化。隨著數(shù)以萬(wàn)計(jì)的高知?jiǎng)?chuàng)新人才隨產(chǎn)業(yè)而來(lái)，他們對(duì)改善品質(zhì)居住的需求與九著品質(zhì)改善住區(qū)的定位不謀而合，供需兩端的高度適配，成為持續(xù)熱銷的密碼。

萬(wàn)億央企賦能 精研時(shí)代的標(biāo)桿作品

歡樂(lè)濱海城一路騰飛起勢(shì)，其不可估量的未來(lái)前景正是中信泰富地產(chǎn)在此布局全國(guó)第四座HBC——青島濱海國(guó)際中心的根本原因。

作為中信集團(tuán)旗下的綜合性房產(chǎn)企業(yè)。中信泰富地產(chǎn)秉持“精”與“特”的發(fā)展理念先后布局長(zhǎng)三角、環(huán)渤海等戰(zhàn)略經(jīng)濟(jì)帶，打造了上海陸家嘴濱江金融城、廣州濱江上都等城市地標(biāo)。落子青島主城的青島濱海國(guó)際中心建筑面積約79萬(wàn)方，聚合高端住宅、跨國(guó)總部、濱海商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，致力于以產(chǎn)城融合模式重塑灣區(qū)價(jià)值，此次創(chuàng)下熱銷奇績(jī)的九著，正是青島濱海國(guó)際中心首開(kāi)的住宅地塊。

定位為青島主城的旗艦級(jí)都會(huì)綜合體，青島濱海國(guó)際中心力邀Gensler晉思、PTA柏濤、G&K桂睿詩(shī)、DDON笛東、HWA安琦道爾五大國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以前沿藝術(shù)美學(xué)理念重構(gòu)建筑標(biāo)準(zhǔn)，打造青島城市綜合體的全新標(biāo)桿。而九著更是目前青島地區(qū)惟一一個(gè)住區(qū)級(jí)按WELL建筑設(shè)計(jì)體系設(shè)計(jì)、施工并取得證書(shū)的住宅項(xiàng)目。以精益求精的產(chǎn)品力、兌現(xiàn)力以及央企的后期維護(hù)力作為背書(shū)，青島濱海國(guó)際中心獻(xiàn)給主城的，不僅是封面級(jí)的人居作品，更是主城改善生活的全新價(jià)值坐標(biāo)系。

當(dāng)城市發(fā)展重心向主城回歸，當(dāng)政策紅利與資產(chǎn)邏輯深度耦合，青島濱海國(guó)際中心·九著的熱銷揭示了一個(gè)真理：真正的價(jià)值高地，永遠(yuǎn)屬于那些深諳城市發(fā)展脈搏、敢于突破創(chuàng)新邊界的時(shí)代作品。在青島向全球海洋中心城市邁進(jìn)的壯闊征程中，這座灣區(qū)封面住區(qū)，正以現(xiàn)象級(jí)熱銷書(shū)寫(xiě)著屬于這個(gè)時(shí)代的人居答案。

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