原標題：青島：金家嶺商圈躍居第一 西海岸消費規模最大

來源：青島晚報

原標題：青島：金家嶺商圈躍居第一 西海岸消費規模最大

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嘉年華?海信廣場VILLAGE鳥瞰圖。

商圈是城市區域發展的風向標。在青島的商業發展史上，以香港中路為核心的浮山灣商圈和臺東商圈、李村商圈一直是青島最活躍的三大商圈。近年來，伴隨著商業地產的快速發展，青島各大商圈的格局也在悄然發生改變。根據支付寶發布的數據顯示，2024年國慶假期，青島市通過支付寶進行的消費金額同比增長10％，整體保持平穩增長。值得關注的是，2024年國慶假期重點監測的商圈中，金家嶺商圈、臺東步行街商圈、萬象城商圈位列前三。消費金額最高的三個區市分別是西海岸新區、市北區、城陽區。

金家嶺躍居青島第一商圈

在青島人的傳統印象中，以香港中路為核心的浮山灣商圈一直是青島的傳統強勢商圈。浮山灣商圈聚集了萬象城、海信廣場、永旺購物中心、銀座購物中心等青島眾多高端購物中心，如今，浮山灣商圈的頭部地位正在被快速崛起的金家嶺商圈所取代。在支付寶發布的國慶消費數據中，金家嶺商圈位居第一。

相較于浮山灣商圈，金家嶺商圈可謂青島商業領域的后起之秀。自2016年利群金鼎廣場、金獅廣場開業后，金家嶺商圈的規模開始不斷擴大，眾多商業巨頭開始爭相進駐該商圈。2020年，宜家青島商場正式開業。2022年，青島嶗山萬象匯正式開業，該購物中心超50％以上品牌為青島或嶗山首次進駐，集精品零售、環球美食、品質生活、休閑娛樂為一體，用首店效應最大限度刺激消費。如今，利群金鼎廣場、金獅廣場、嶗山萬象匯、麗達購物中心等綜合性購物中心已成為金家嶺商圈的中流砥柱。

金家嶺商圈的強勢崛起也得益于嶗山區產業發展的騰飛。2023年，金家嶺金融區實現金融業增加值226．44億元，金融業稅收138．16億元，畝均綜合稅收500萬元。目前，金家嶺集聚金融和類金融企業1300家，是十年前的6倍，涵蓋24類金融業態；專業金融研究機構7家，會計師事務所、律師事務所等服務機構200多家，聚集金融從業人員1．5萬人。高端的產業為金家嶺商圈提供了大量有消費力的群體，帶動了金家嶺商圈的快速起飛。

同樣作為青島傳統強勢商圈的臺東商圈表現很穩定，在國慶消費中位居各大商圈第二。數據顯示，今年國慶假期，街區客流“破圈”，七天納客達326．1萬人次，日高峰近55萬人次，營業額達2．9億元，均創歷史新高。盡管歷史悠久，但臺東商圈卻一直在追趕著時代的步伐，通過引入新模式、新業態吸引年輕人。2023年11月底，臺東步行街正式入選第三批全國示范步行街。

西海岸迎來商業快速發展

在全新的城市發展格局之下，原先的消費格局被重構。支付寶發布的數據顯示，國慶期間，西海岸新區成為消費規模最高的區市。在產業發展的驅動之下，西海岸新區迎來了商業的快速發展。利群、海信、永旺等商業巨頭都已重倉西海岸。

2023年7月1日，海信廣場正式宣布入駐運營西海岸新區嘉年華澳樂購商場，商場更名為嘉年華·海信廣場VILLAGE。嘉年華·海信廣場VILLAGE，建筑面積約14萬平方米，由青島融合嘉年華商業管理有限公司與青島海信東海商貿有限公司、青島海信商業管理股份有限公司聯合打造。同為青島知名商業品牌的利群則早在2021年就開始在西海岸進行“二次創業”。2021年12月8日，利群股份投資25億元建造的大型商業綜合體項目——利群西海岸金鼎廣場正式開業，該項目總投資約25億元，是利群商業集團打造的以“創造全新生活方式”為主調，以“時尚、藝術、健康、潮流”為標識的綜合體首部力作。由利群打造的利群西海岸金鼎廣場目前已成為西海岸最火的商場之一。商場內有西海岸首家室內馬術俱樂部、西海岸首家非洲探索室內樂園、可承辦國際大型賽事的空中滑冰場、西海岸新區頂級電競娛樂綜合體。

除了本土商業企業加速跑馬圈地外，外來商業品牌同樣看好西海岸商圈未來的發展。2019年11月，位于西海岸新區漓江西路北側的永旺夢樂城正式開門迎客。西海岸夢樂城是青島首家、山東第二家夢樂城。

浮山灣商圈增速最快

盡管后起之秀不斷涌現，但浮山灣商圈依然是青島眾多商圈中最閃耀的明星。在支付寶發布的國慶數據中，萬象城商圈憑借13％的增速位居全市各大商圈首位。

為何歷經多年發展，浮山灣商圈依舊活力依舊？根據市南區商務局發布的數據，浮山灣商圈擁有各類首店數量超300家，成為全省首店最集中的區域。2023年，市南引進各類首店、時尚消費店56家，進一步提升了全省首店經濟的優勢。2024年市南區政府工作報告提出，要新增品牌首店20家以上，諸多大牌的山東首店、北方首店甚至全國首店選址市南區。浮山灣商圈的萬象城、海信廣場、海天MALL等高端商業載體，已引進、培育了一大批首店、行業首牌、品牌首秀和新品首發，品牌首店與商圈相互成就，商圈借首店拓寬了知名度，豐富了供給，品牌首店則依托商圈的區位優勢和成熟穩定的消費客源形成品牌認知。

城陽區成為最大消費“黑馬”

在支付寶發布的國慶消費數據中，城陽區成為全市各區市中最大的黑馬。城陽區不僅在各區市排名中位居第三，同時也憑借著12％的增速位居增長最快的區市第二名，僅次于增速13％的市南區。

盡管未處在核心主城區，但憑借著大量年輕人的入住，使得城陽區的商業迎來飛速發展。城陽區北曲商圈聚集了利群、萬象匯、萬達、家佳源等購物中心，魯邦國際風情街、天一仁和財富中心商業街等特色商業街同樣人氣旺盛。

除了綜合性購物中心外，城陽區通過不斷拓展文旅消費，實現了消費規模的快速擴大，數據顯示，2023年，城陽區全年旅游收入突破40億元，增長44％。建成啟用省內首座5萬人專業足球場，中超海牛主場落戶，19場比賽吸引球迷逾45萬人次；引進“開心麻花”團隊運營城陽大劇院，平均上座率94％；紅島蛤蜊節等“潮系列”節會吸引游客150萬人次；方特夢幻王國接待游客93萬人次，投資20億元的方特“熊出沒”樂園開工……一張張文旅名片，讓城陽牢牢抓住了“流量密碼”。

觀海新聞／青島晚報／掌上青島記者 李沛

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