原標題：濟南明府城片區19宗地底價成交

來源：濟南時報

原標題：濟南明府城片區19宗地底價成交

來源：濟南時報

濟南明府城片區城市更新項目19宗微小地塊在5月6日上午順利掛牌出讓，以7197萬元總起始價成交。出讓地塊中，最小商業地塊僅82平方米，最大不過703平方米。

本次出讓的19宗商業、商住混合地塊位于明府城片區后宰門街、西更道、泮壁街一帶，土地容積率均低于1.0，總出讓面積7742平方米。根據地塊規劃設計要求，商業地塊可建設商務金融、文化娛樂、體育、居住等，建設規模不超過地上總建筑規模的30%。

出讓宗地位于芙蓉街—百花洲歷史文化街區核心保護范圍或建設控制地帶內，屬于明府城片區城市更新項目范圍的傳統街巷，保存較為完整，且沿線彰顯傳統風貌特征，改造方式為局部保護保留和功能更新為主。掛牌文件要求，土地競得人須嚴格按照古城片區總體規劃整合優化方案、歷史文化街區及周邊重點區域詳細設計導則等方案進行建設。比如，緊臨王府池子的FRJ29地塊，建筑在修繕和改善過程中保持原有高度，新建和改建建筑檐口高度不超過3.5米。

在城市更新項目實施過程中，明府城傳統的“青磚黛瓦”基礎色調被要求保留下來，嚴格保護現存完整的青瓦坡屋面，更新地塊應采用坡頂、青瓦、灰脊的濟南傳統建筑形式，使其與街區屋頂傳統的風貌和肌理相協調。

這是繼去年12月29日明府城片區首次土地出讓后，在不到半年時間里的第二次出讓。首次掛牌交易時16宗地打包出讓，全部為住宅用地，最后被濟南城發古城城市更新有限公司摘得，總成交價為8277萬元。今年5月30日，明府城片區還將迎來一次土地出讓，1宗地上容積率為1.0的城鎮住宅用地，總占地面積約2643平方米。當天上午，歷城區王舍人片區王舍人街南側站前商務區西南剩余B-1地塊同時掛牌出讓，成交價為6047萬元。該地塊為商務金融用地，臨近正在建設中的地鐵6號線。

（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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