原標(biāo)題：濱州提高公積金貸款額度 最高至80萬元

來源：濱州日?qǐng)?bào)

原標(biāo)題：濱州提高公積金貸款額度 最高至80萬元

來源：濱州日?qǐng)?bào)

濱州日?qǐng)?bào)/濱州網(wǎng)訊（記者郭偉通訊員蘇昊祺報(bào)道）為充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，支持群眾剛性和改善性住房需求，促進(jìn)濱州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)濱州市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，將對(duì)住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，5月1日起執(zhí)行。

調(diào)整住房公積金最高貸款額度。在濱州購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款職工夫妻雙方正常繳存，最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；貸款職工單方正常繳存，最高貸款額度由40萬元提高至50萬元。首套、二套住房公積金貸款額度上限保持一致。貸款職工為多子女家庭的，最高貸款額度上浮20%。貸款職工購(gòu)買高品質(zhì)住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%。高品質(zhì)住宅以住建部門認(rèn)定為準(zhǔn)。同時(shí)適用多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項(xiàng)以上的，最高貸款額度不疊加計(jì)算，以其適用政策中最高的貸款額度為準(zhǔn)。

調(diào)整貸款額度的計(jì)算倍數(shù)。將貸款額度計(jì)算公式由“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×25（精確到萬元）”調(diào)整為“貸款額度=（主借款人賬戶余額+配偶賬戶余額）×30（精確到萬元）”。

未涉及的住房公積金政策按原政策執(zhí)行，新政策與原政策不一致的，以新政策為準(zhǔn)。

政策解讀

一、政策調(diào)整的起草背景

為促進(jìn)濱州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持群眾剛性和改善性住房需求，經(jīng)濱州市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，優(yōu)化調(diào)整濱州市住房公積金貸款最高額度及計(jì)算倍數(shù)政策。

二、政策調(diào)整的決策依據(jù)

1、《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)

務(wù)院令第350號(hào)）

2、《住房公積金個(gè)人住房貸

款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-

2017）

三、政策出臺(tái)目的

充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，支持群眾剛性和改善性住房需求，減輕群眾購(gòu)房壓力，促進(jìn)濱州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、重要舉措解讀

（一）提高最高貸款額度

首先，政策調(diào)整后，貸款職工夫妻雙方正常繳存的情況下，無論是首次申請(qǐng)使用公積金貸款，還是第二次申請(qǐng)使用公積金貸款，最高貸款額度均為80萬元；貸款職工單方正常繳存的情況下，無論是首次申請(qǐng)使用公積金貸款，還是第二次申請(qǐng)使用公積金貸款，最高貸款額度均為50萬元。

其次，符合多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等情形的，最高貸款額度還可進(jìn)一步提高。但同時(shí)適用多子女家庭、高品質(zhì)住宅、高層次人才等貸款額度支持政策兩項(xiàng)以上的，最高貸款額度不疊加計(jì)算，以其適用政策中最高的貸款額度為準(zhǔn)。如：既有多個(gè)子女，又購(gòu)買了高品質(zhì)住宅的正常繳存的夫妻雙方，其最高額度上浮20%達(dá)到96萬元后，不允許再在96萬元的基礎(chǔ)上上浮20%，即只能適用其中一項(xiàng)政策，不能上浮2次。

最后，最終的貸款額度需結(jié)合借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房公積金賬戶繳存狀態(tài)、信用情況、還貸能力、債務(wù)情況等條件綜合核定。

（二）提高貸款額度的計(jì)算倍數(shù)

提高貸款額度的計(jì)算倍數(shù)后，將有效提高貸款職工的可貸額度，緩解購(gòu)房資金壓力，滿足住房剛需和改善性住房的訴求。根據(jù)中心資金狀況的評(píng)估和市場(chǎng)分析，進(jìn)一步加大對(duì)繳存職工的支持力度，釋放制度紅利，充分發(fā)揮住房公積金的民生保障作用。

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