原標題：菏澤市住房公積金2023年年度報告

來源：菏澤日報

原標題：菏澤市住房公積金2023年年度報告

來源：菏澤日報

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將菏澤市住房公積金2023年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有31名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《菏澤市2022年度及2023年上半年住房公積金管理運行情況和2023年度工作計劃報告》《關于2022年度住房公積金增值收益分配的議案》《關于提請審議修訂的議案》《關于提請審議的議案》《關于提請審議把濟寧銀行和棗莊銀行納入住房公積金合作銀行的議案》等議案。

（二）菏澤市住房公積金管理中心：菏澤市住房公積金管理中心為市人民政府直屬正處級公益一類事業單位，設9個科，11個管理部。從業人員165人，其中，在編87人，非在編78人。

二、業務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位547家，凈增單334家；新開戶職工3.82萬人，凈增職工1.32萬人；實繳單位6293家，實繳職工40.40萬人，繳存額72.51億元，分別同比增長5.60%、3.38%、10.80%。2023年末，繳存總額477.04億元，比上年末增加17.93%；繳存余額257.10億元，同比增長9.89%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行16家，比上年增加3家。

（二）提取：2023年，14.64萬名繳存職工提取住房公積金；提取額49.37億元，同比增長45.89%；提取額占當年繳存額的68.08%，比上年增加16.38個百分點。2023年末，提取總額219.93億元，比上年末增加28.94%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。

2023年，發放個人住房貸款0.83萬筆30.27億元，同比分別下降0.28%、增加13.67%。

2023年，回收個人住房貸款32.88億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款10.62萬筆318.98億元，貸款余額204.75億元，分別比上年末增加8.48%、10.48%、減少1.26%。個人住房貸款余額占繳存余額的79.64%，比上年末減少8.99個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款1786筆49137.90萬元。2023年末，發放異地貸款總額360656.70萬元，異地貸款余額249258.68萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款53.59億元。其中，1年（含）以下定期23億元，1年以上定期15億元，其他（協定、通知存款等）15.59億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的79.64%，比上年末減少8.99個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2023年，業務收入67007.82萬元，同比減少3.38%。其中，存款利息2597.93萬元，委托貸款利息64407.66萬元，其他2.23萬元。

（二）業務支出：2023年，業務支出37195.28萬元，同比增長11.67%。其中，支付職工住房公積金利息35186.29萬元，歸集手續費0.23萬元，委托貸款手續費2008.76萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益29812.54萬元，同比減少17.29%。其中，增值收益率1.21%，比上年減少0.45個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取管理費用2000萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金27812.54萬元。

2023年，上交財政管理費用3500萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金36542.98萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額21217.42萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金166615.34萬元。

（五）管理費用支出：2023年，管理費用支出3780萬元，同比上升21.97%。其中，人員經費1578萬元，公用經費1578萬元，專項經費624萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：2023年末，個人住房貸款逾期額 182.34萬元，逾期率0.09‰。個人貸款風險準備金余額21217.42萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務

繳存職工中，國家機關和事業單位占58.33%，國有企業占10.48%，城鎮集體企業占1.64%，外商投資企業占1.45%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.26%，民辦非企業單位和社會團體占1.44%，靈活就業人員占3.51%，其他占4.89%；中、低收入占99.19 %，高收入占0.81%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占33.34%，國有企業占7.55%，城鎮集體企業占1.04%，外商投資企業占1.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占38.39%，民辦非企業單位和社會團體占4.35%，靈活就業人員占2.69%，其他占11.38%；中、低收入占99.82%，高收入占0.18%。

（二）提取業務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占7.19%，償還購房貸款本息占61.41%，租賃住房占2.19%，離休和退休提取占23.87%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占3.79%，其他占1.55%。提取職工中，中、低收入占99.15%，高收入占0.85%。

（三）貸款業務

個人住房貸款：2023年，支持職工購建房111.61萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.42%，比上年末減少0.94個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出34730.09萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占2.45%，90-144（含）平方米占74.39 %，144平方米以上占23.16%。購買新房占86.35%，購買二手房占11.60%.其他占2.05%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占26.02%，雙繳存職工申請貸款占73.91%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.07%。

貸款職工中，30歲（含）以下占26.27%，30歲-40歲（含）占49.91%，40歲-50歲（含）占18.17%，50歲以上占5.65%；購買首套住房申請貸款占95.41%，購買二套及以上申請貸款占4.59%；中、低收入占97.49%，高收入占2.51%。

（四）住房貢獻率

2023年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為89.94%，比上年增加11.56個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

經管委會審議通過，中心將棗莊銀行菏澤分行、濟寧銀行菏澤分行、農業發展銀行菏澤分行納入住房公積金合作銀行，辦理貸款業務。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況

1、當年繳存政策調整情況。2023年7月1日至2024年6月30日，我市住房公積金最高月繳存基數為20353元，最高繳存比率為12%，單位和個人最高月繳存額均為2442元；最低月繳存基數為1700元，最低繳存比率為5%，單位和個人最低月繳存額均為85元。

2、當年提取政策調整情況。一是優化異地購房提取，允許購買異地經濟適用住房和拆遷安置住房、償還異地自住住房貸款本息三種情形辦理提取業務。二是放寬部分提取條件，支持尚未結清公積金貸款且沒有逾期記錄的借款人，辦理既有多層住宅加裝電梯提取，及使用自有資金償還本地公積金貸款本息、本地組合貸款本息提取。三是簡化部分提取要件。對達到法定退休年齡的繳存職工，辦理離休或退休提取，免提供離休證、退休證；對與單位解除或終止勞動關系滿半年未就業的繳存職工，辦理離職提取，免提供解除勞動合同協議等離職相關材料，共有2474人辦理離職提取，提取資金3797.21萬元。

3、當年貸款政策調整情況。

（1）調整部分公積金貸款條件。一是縮短公積金貸款最低連續繳存月數，由“12個月”縮短至“6個月”；二是下調公積金貸款首付比例，購買首套住房最低首付比例下調至20%，第二套住房和再交易住房最低首付比例下調至30%；三是公積金貸款額度計算公式系數由“8”調整為“10”。

（2）提高公積金最高貸款額度。符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，最高貸款額度提高 10萬元；使用公積金貸款購買裝配式住宅，最高貸款額度上浮20%。

（3）允許商業性住房貸款轉住房公積金個人住房貸款。自11月14日開展“商轉公”業務以來，截至2023年年底，共發放170筆、5246.70萬元，有效減輕了公積金繳存人員商業貸款還款壓力，充分體現了公積金制度的惠民性和優越性。

（三）當年服務改進情況

1、夯實標準化服務基礎。一是印發《住房公積金貸款辦理標準》，統一了政策，規范了流程，減少了環節，提高了效率。二是出臺《菏澤市住房公積金管理中心規范化服務標準》，規范了服務行為，提高了服務水平，改善了服務環境。三是制定“星級服務標兵”評選辦法，充分發揮先進典型示范激勵作用，營造爭先創優服務氛圍。四是制訂《菏澤市住房公積金管理中心涉法涉訴涉訪案件處置辦法》，為信訪投訴案件提供法律指導，確保依法及時解決好群眾合理訴求、維護好群眾合法權益。

2、開展“三亮”專題行動。在各服務大廳公示服務人員信息和崗位職責，張貼評議碼，設置宣傳海報，主動接受社會全面監督。各服務大廳自主開展“一清二楚‘三亮’ 暖心稱心匠心”等特色服務活動17場，累計上門為123名職工辦理業務。

3、服務前置，助力特色產業園區建設。在菏澤市現代醫藥港設立“住房公積金前置業務服務窗口”，掀開了住房公積金“擁抱園區、攜手園區、服務園區”的嶄新篇章。

（四）當年信息化建設情況

1、建立數據共享新模式。一是打通省部級數據共享通道，有效提高了業務審核效率。二是構建市級數據共享“生態鏈”，進一步縮短審批時間，實現了從“一次辦好”向“零跑腿”邁進。三是自主對接縣區單位與商業銀行，為公積金業務系統的自動審核打下堅實的基礎，為辦事材料減免提供了良好的保障。

2、完成二代征信總對總驗收。通過系統開發生成二代征信報文數據和接口，經過人民銀行北京驗收中心六輪全面的測試和評估，菏澤業務系統已滿足人民銀行二代征信相關標準和規范要求，具備正式上線運行的條件。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

2023年，菏澤中心通過省級精神文明單位復查驗收。先后被省檔案局、省檔案館評為山東省檔案工作業務建設先進單位、被菏澤市人民政府評為全市就業創業工作中表現突出的集體、被市婦聯評為市三八紅旗集體。另外，被市直有關單位評為先進的有9項，在多種市級比賽中獲一等獎2次，二等獎1次，三等獎2次。

個人榮譽方面，4名同志被市總工會授予市五一勞動獎章；3名同志被評為市青年崗位能手；2名同志被評為市巾幗建功標兵。15名同志以個人或團隊獲省級榮譽1項，市級榮譽7項，2名同志獲縣級榮譽4項。

（六）行政處罰和申請人民法院強制執行情況

2023年，中心共向人民法院申請強制執行案件8起。

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