原標題：“金三”倒計時！青島新房二手房成交雙雙上漲

來源：青島新聞網房產

原標題：“金三”倒計時！青島新房二手房成交雙雙上漲

來源：青島新聞網房產

據青島銳理數據顯示，上周（3月18日-3月24日）青島新房住宅成交約1208套，環比上漲33.48%，成交面積約14.72萬㎡，環比上漲32.02%。同時，來自青島貝殼研究院的數據顯示，上周二手住宅成交青島市二手房成交量1593套，環比上漲9.2%。總體來說，新房二手房雙雙上漲，新房周成交終于“破千”。

近10周青島市商品住宅成交量（數據來源：青島銳理數據）

近10周青島市二手房網簽量走勢（數據來源：青島網上房地產、青島貝殼研究院）

區域方面，上周有四個區市成交過百套，城陽以291套居首，萊西市235套，西海岸新區170套，即墨區141套，市內四區則不太理想，表現最好的是市北區55套，環比上周上漲八成，李滄區與上周持平，嶗山區不漲反降。

上周成交面積TOP10為夢想望城、慧通蘭園、阜豐觀瀾郡、玉蘭璟園、天一仁和瓏樾一品、宏遠桃園東方、河畔嘉園、華商金都和魯昊棠琳灣，萊西項目表現突出，占了五席，城陽項目占了三席，市區項目集體缺席。

二手房方面，青島市二手房成交量1593套，環比上漲9.2%，成交量達到了今年1月以來的最高點。除了膠州市和萊西市環比下降，青島各城區二手房成交量環比漲幅明顯，西海岸表現突出，成交422套，環比上漲23.8%，市北區持續穩定，成交270套，環比增5.1%，李滄區成交157套，環比上漲17.2%，漲幅明顯。

對比新房和二手房成交來看，市內四區和西海岸新區的二手房成交大幅高于新房，二手房對于新房的沖擊比較明顯。區域內不僅新盤要相互競爭，還要與區域內的二手房搶客，因為二手房市場以價換量，不少新房在3月推出工抵房、降價促銷、送車位送儲藏室等活動。新房和二手房的價格調整刺激了部分觀望的購房者入市，也迎來了這波成交行情。不過要看到，新房市場破千的主要原因是郊區新盤在支撐，對于市區及西海岸而言，新盤面臨的銷售壓力依然較大。

從青島新聞網后臺監控來看，本周青島市新房關注度TOP10分別為青鐵芳華地、中信泰富青島濱海國際中心、青啤靜瀾山、青特金茂中歐國際城·濱江悅、云谷金茂府、海尚府、青鐵云上觀海、和達城投和川、東方學府和玉蘭璟園。青鐵芳華地作為東李片區剛剛亮相的新盤，主推戶型為98-119㎡中小戶型，契合了剛需和剛改需求，又有直通地鐵口的便利，一亮相便沖上熱榜榜首，中信泰富青島濱海國際中心雖然11號樓低價房源已不多，但市北、帶裝修、央企、價格依然讓這個盤保持了熱度。除此之外，青啤靜瀾山、青鐵云上觀海、海尚府、東方學府等因臨近優質學校，也在3月得到了重點關注。

一周熱搜樓盤 來源：青島新聞網房產

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