原標題：70城11月房價出爐：69城二手房降價，濟青煙新房、二手房均繼續降價

來源：海報新聞

原標題：70城11月房價出爐：69城二手房降價，濟青煙新房、二手房均繼續降價

來源：海報新聞

海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

12月15日，2023年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐，11月份商品住宅銷售價格環比總體下降，同比有漲有降。山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧的新房、二手房價格均持續回落。

記者注意到，2023年11月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格同比下降城市有48個，二手房價格同比下降城市有68個，只有成都、三亞兩座城市的二手房價格比去年同期略有上漲；除杭州和上月持平外，另外69城的二手房價格均低于上月。

表1：2023年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南11月份環比下降0.2%，同比上漲2.1%；青島11月份環比下降0.5%，同比上漲0.9%；煙臺11月份環比下降0.8%，同比下降0.7%；濟寧11月份環比下降0.6%，同比下降1.8%。

表2：2023年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

二手房價格方面，濟南11月份環比下降0.6%，同比下降2.8%；青島11月份環比下降1.3%，同比下降4.8%；煙臺11月份環比下降1.3%，同比下降4.7%；濟寧11月份環比下降1.1%，同比下降4.5%。

記者梳理國家統計局數據發現，2022年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。濟南新房價格2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月至10月持續上漲，11月結束六連漲，12月至2023年1月持續下降，2月結束連降，3月至7月繼續上漲，8月至11月則持續下跌。青島新房2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到11月持續下跌。

2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2月剛剛結束17連降，3月、4月持續上漲，5月略有下跌，6月到11月繼續下跌。青島二手房價格2022年前兩個月持續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到12月持續回落，2023年1月繼續回落，2月結束連降，3月繼續上漲，4月再次出現回落，5月到11月繼續回落。

國家統計局城市司高級統計師沈赟分析說，2023年11月份，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。

其中，各線城市新建商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

從環比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.6%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

各線城市二手住宅銷售價格環比、同比均呈降勢。

從環比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。

從同比看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.9%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴大0.3個百分點。

審簽：馮世娟

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