原標(biāo)題：濟(jì)南城市更新三大重點：城中村改造、保障房建設(shè)和歷史名城保護(hù)

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標(biāo)題：濟(jì)南城市更新三大重點：城中村改造、保障房建設(shè)和歷史名城保護(hù)

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記者 孟杰 王皇

10月25日，山東省政府召開政策例行吹風(fēng)會，對《山東省城市更新行動實施方案》（后簡稱《實施方案》）進(jìn)行解讀。會上，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長亓偉表示，濟(jì)南將突出城市更新重點，將城中村改造、保障性住房建設(shè)和歷史文化名城保護(hù)工作作為城市更新的重點，探索構(gòu)建具有特大城市特色的城市更新規(guī)劃傳導(dǎo)機(jī)制。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳供圖

“一是持續(xù)健全法規(guī)政策體系。”亓偉介紹，濟(jì)南將加大城市更新立法調(diào)研工作力度，研究制定《濟(jì)南市城市更新條例》及配套政策文件，適時啟動《濟(jì)南市城市更新工作導(dǎo)則》《濟(jì)南市城市更新操作流程》等法規(guī)政策的編制工作，進(jìn)一步強(qiáng)化城市更新頂層設(shè)計，為有效推進(jìn)城市更新提供強(qiáng)有力的法治保障和法規(guī)政策依據(jù)。

多年來，濟(jì)南市堅持為民更新的理念，已實現(xiàn)40萬居民“出棚進(jìn)樓”、約4760萬平方米的老舊小區(qū)煥然一新，2次獲得全國前十的國務(wù)院督查激勵城市。接下來，濟(jì)南將突出城市更新重點，將城中村改造、保障性住房建設(shè)和歷史文化名城保護(hù)工作作為城市更新的重點。加快出臺具有泉城特色的“1+N”城中村改造政策體系，穩(wěn)慎有序?qū)嵤┍Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，配合推進(jìn)平急兩用設(shè)施建設(shè)，以高質(zhì)量工程推動城市高質(zhì)量發(fā)展。同時，高標(biāo)準(zhǔn)實施濟(jì)南古城（明府城）片區(qū)、上新街周邊片區(qū)等歷史街區(qū)的城市更新，將歷史元素與新型業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合，讓歷史城區(qū)“活”起來、“火”起來。

亓偉介紹，濟(jì)南于2022年列入省城市更新試點城市，印發(fā)了《濟(jì)南市城市更新專項規(guī)劃》，明確了整體工作思路。結(jié)合試點進(jìn)展情況，按照“留、改、拆”的理念，濟(jì)南將進(jìn)一步細(xì)化城市更新任務(wù)和目標(biāo)，明確城市更新項目管控要求、實施流程等具體事項，探索構(gòu)建具有特大城市特色的城市更新規(guī)劃傳導(dǎo)機(jī)制。

“城市更新，體檢先行”。今年，濟(jì)南市列入全國10個、山東唯一的“深化城市體檢工作制度機(jī)制試點”，目前已對照“61+13”項城市指標(biāo)進(jìn)行了全面體檢，高質(zhì)高效完成了試點任務(wù)。下一步，濟(jì)南將堅持問題導(dǎo)向和結(jié)果導(dǎo)向，把城市體檢出來的問題作為更新的依據(jù)，落實“形成問題清單—落實責(zé)任部門—制定任務(wù)清單—定期督導(dǎo)反饋”的閉環(huán)工作機(jī)制，走出精細(xì)化推動城市更新的路徑，實現(xiàn)“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設(shè)。

另外，濟(jì)南也將多措并舉拓寬融資渠道。亓偉介紹，前期，濟(jì)南市已舉辦省內(nèi)首個城市更新政銀企對接暨項目推介會，累計獲15家銀行授信1298億元。下一步，將探索成立城市更新基金，積極爭取金融機(jī)構(gòu)信貸資金支持，鼓勵央企及各類誠信社會資本參與，推動壯大市（區(qū)）平臺資產(chǎn)規(guī)模。提高項目包裝策劃水平，更加注重策劃打造更新區(qū)域的產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)。實現(xiàn)“財政資金”“社會資本”“信貸資金”有機(jī)融合，為實施城市更新行動提供資金保障。

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