原標題：8月份青島新房、二手房售價環比均下降！同比有漲有降

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：8月份青島新房、二手房售價環比均下降！同比有漲有降

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

9月15日，根據國家統計局發布的2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，8月各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。其中，8月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，現“兩連降”；同比上漲1.5%，漲幅有所回落。8月青島二手住宅銷售價格環比下降0.8%，現“五連降”；同比下降4.4%，降幅有所擴大。

青島新房：

售價環比下降0.2%

據國家統計局發布的數據，8月青島新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比上漲1.5%。相較于7月，8月青島新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大0.1個百分點，同比漲幅回落0.5個百分點。

從環比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結束“三連跌”重回漲勢，隨后連續上漲7個月，直到2023年7月止漲轉跌，8月維持下降態勢，環比“兩連降”。同比來看，今年以來青島新建商品住宅售價同比均上漲。

從戶型來看，8月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下降0.1%、0.1%和0.3%；同比分別上漲1.2%、1.1%和2.5%。

相比7月，8月三種戶型的售價環比分別由上漲0.1%轉為下降0.1%、降幅收窄0.2個百分點、由上漲0.4%轉為下降0.3%；同比漲幅分別回落0.3個百分點、0.5個百分點、0.5個百分點。

青島二手房：

售價環比下降0.8%

二手住宅方面，8月青島二手住宅銷售價格環比下降0.8%，同比下降4.4%。相較于7月，8月青島二手住宅銷售價格環比跌幅回落0.1個百分點，同比降幅擴大0.3個百分點。

環比來看，從今年2月，青島二手住宅銷售價格結束“七連跌”重回漲勢，上漲態勢維持了兩個月，進入4月又重回下跌態勢，一直持續到8月，已現“五連降”。同比來看，青島二手住宅同比從去年4月開始下降，截至今年8月已連續下降17個月，且降幅有所擴大。

從戶型來看，8月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環比繼續下降：環比分別下降0.7%、0.8%和1.1%；同比分別下降4.8%、4%、4.5%。

相比7月，8月三種戶型的售價環比跌幅分別回落0.1、0.2個百分點、擴大0.6個百分點；同比跌幅分別擴大0.3、0.2和1個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

二手住宅售價同環比均降

省內其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統計行列，具體來看，8月濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比上漲3.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，同比下降1.7%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲0.3%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降2.3%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，同比下降2.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降4.3%。

解讀：

8月各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降

針對價格變化情況，國家統計局城市司高級統計師沈赟解讀表示8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

環比來看，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。

從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，比上月均減少3個。

同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。

8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴大0.2和0.3個百分點；三線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅與上月相同。

8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。

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