原標題：在淄博開的這個大會不一般！將開啟山東高品質住宅開發建設新階段

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：在淄博開的這個大會不一般！將開啟山東高品質住宅開發建設新階段

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 王皇

“若干年之后，你可以忘了淄博燒烤這么熱，但是不能忘了我們今天開的這次會，它在山東住宅建設史上發揮的積極作用不能忘。”4月25日，在淄博舉行的山東省高品質住宅建設現場會上，主持會議的山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長周善東向在場的山東省住建系統負責人和房企代表說。4月24日—25日在淄博舉行的此次大會，將開啟山東省高品質住宅開發建設的新階段。

近兩年，如果你去過售樓處就會發現，房地產市場分化很明顯，市場整體有壓力，但是高品質樓盤不愁賣，銷售情況很好。就像此次現場會上山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志所說，現在房地產市場的發展站在了新的起點上，人民群眾的“住房觀”正在從“有房住”向“住好房”轉變。

在房地產市場面臨的銷售壓力下，更高品質的住宅抗壓力更強。引導房地產開發企業建高品質住宅贏得市場，也成為山東住建部門的一項重要工作。但高品質住宅應該是什么樣的，到底該怎么建，怎么樣才能有力引導房企建，怎么讓高品質住宅不是噱頭而真正讓買房人感受到物有所值？這次的現場會就進行了很好的調研，也指出了方向。

此次大會圍繞推進山東高品質住宅建設進行，24日王玉志、周善東攜省住房城鄉建設廳相關處室主要負責人，以及各市住房城鄉建設部門主要負責人、分管負責人，山東省高品質住宅指導組專家，全省房地產開發企業代表對淄博的四個高品質住宅項目進行了觀摩學習。

此次觀摩現場，省內更多的房地產業內人士看到了更有內涵的高品質住宅。這里有在樓房上實現了庭院式森林居住空間突破的第四代住宅，有精心設計全齡共享空間的有溫情的住宅，有與城市公園一體規劃建設、高標準打造園林景觀、出了公園就進家園的住宅，還有可享大面窗戶寬廳又實現節能率超90%的被動式超低能耗住宅。這些住宅項目注重建筑質量，注重人性化設計。

淄博市不僅僅會引導和管理燒烤行業，也有一批注重住宅品質的管理者。淄博市去年5月在全省率先印發《新建商品住宅品質提升若干規定》，明確了住宅品質提升12條要求和128條具體措施，對一些具體部位，如層高、車位寬度、小區出入口寬度等提出了更高標準，此外，對高品質住宅建設，還對提升住宅小區整體品質的園林綠化細化了要求，在具體措施中明確綠化工程要與主體建設項目同步設計、同步審批、同步建設、同步交付使用。綠化工程施工單位必須嚴格按照批準的設計圖紙和園林技術操作規程施工，高標準精細化組織實施。在25日舉行的大會上，淄博市住房和城鄉建設局、淄博市高品質住宅代表房企的亮點做法頻頻獲贊。

大會上，在推進高品質住宅建設中走在全省前列的淄博市住房和城鄉建設局、煙臺市住房和城鄉建設局、日照市住房和城鄉建設局、青島西海岸新區住房城鄉建設局負責人分別交流了經驗，此外，在高品質住宅建設上積極探索取得不俗成績的本土企業代表也在發言席分享。

王玉志在會上表示，加快推動高品質住宅建設是堅持以人民為中心發展思想的具體體現，是應對市場對綠色、健康、智慧的高品質住宅需求日益增長的必然選擇，是房地產業新發展模式的重要內容，也是落實“走在前、開新局”要求的實際行動，必須牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，增強加快推動高品質住宅建設的使命感和責任感。

在他看來，高質量才能有高品質，推進高品質住宅建設，首要的就是提升工程質量。他說，要突出工作重點，提升工程質量水平，整治滲漏、開裂、噪音、反味等質量常見問題。此外，高品質住宅要有高品質設計，要加強小區規劃設計、建筑外立面設計、室內功能設計，要聚焦一老一少需求，同時適應購房者們的現代生活需求。此外，提升住宅品質，也要靠好的建造來實現，他提出，要提升綠色建造水平，鼓勵各地強化BIM、物聯網、大數據等數字化技術，積極應用裝配式建造技術，提高施工工業化、數字化、智能化水平。同時，要注重高質量的后期運維管理，落實質量保修責任，推廣智慧物業，提高物業服務管理水平；堅持創新驅動、科技引領，提升技術研發水平，研發適應高品質住宅需求的新技術、新材料、新產品。

在推進高品質住宅建設上，王玉志表示山東省住房城鄉建設系統將堅持系統觀念、強化系統思維，切實加強高品質住宅開發建設組織領導。各地要成立多部門參與的聯席會議和工作專班，共同研究推動高品質住宅建設，加快構建高品質住宅建設制度體系，與綠色建筑、超低能耗建筑、健康建筑、裝配式建筑等一體化推進。

他說，山東各地要推進有關政策落實，形成工作合力，要把高品質住宅建設與當前開展的城市更新行動相結合，以城市更新優化住房開發供給，統籌推進低效片區開發建設、棚戶區改造和重點項目落地，加大城區低效用地再開發利用和優質地塊供應。各地在推進城市更新過程中要統籌謀劃，推動形成一批高品質住宅項目。此外，還要積極采取綠色金融、容積率獎勵等政策，鼓勵企業開發建設高品質住宅；要加強試點示范，探索推動高品質住宅建設的政策支持體系和技術標準體系；要廣泛宣傳引導，讓群眾充分了解高品質住宅在性能、功能、使用等方面的優勢。

記者了解到，在推進高品質住宅建設上，全國已有城市在行動。山東則在今年初召開的全省住房和城鄉建設工作會議上提出，將出臺高品質住宅建設指導性意見，制定《住宅設計標準》，加強對相關工作的規范和指導。當前，山東省住房和城鄉建設廳已成立了省級高品質住宅建設專家指導組，組織開發、設計、施工領域專家，加強對各市高品質住宅建設指導，推進高品質住宅建設的指導性意見也有了階段性成果。

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。