原標題：膠州拔得頭籌！8月青島新房成交9420套，環比上漲9.2%

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 于紅靚 實習生 趙迪

8月樓市成交數據出爐。據卓易數據統計，8月，島城新房成交9420套，成交面積約109.79萬㎡，成交總金額約172.77億元，新房成交均價15737元/㎡。其中，新建商品住宅成交7172套，成交面積約88.11萬㎡，成交總價約138.31億元，成交均價15698元/㎡。從新建商品住宅成交區域來看，上月，僅城陽、西海岸、膠州三地成交過千套；從前8個月新建商品住宅成交面積分布來看，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個面積段加起來合計約67%。

上月新房成交9420套，環比上漲9.2%

數據顯示，8月，島城新房成交9420套，環比上漲9.2%，成交面積約109.79㎡，環比上漲5.03%，成交總價約172.77億元，同比方面，成交套數、成交面積均下滑。

從新房成交區域分布來看，8月，西海岸、膠州、城陽占據新房成交榜前三位。8月，西海岸新區新房成交2360套，膠州市新房成交2204套，城陽區新房成交1425套，即墨區新房成交1067套。此外，市北區新房成交657套，平度市新房成交551套，萊西市新房成交407套，嶗山區新房成交396套，李滄區新房成交329套，市南區新房成交24套。從各區市新房成交環比變化來看，上月，城陽、即墨、平度、萊西四地新房成交較前一個月環比下滑，其余區市新房成交均較前一個月上漲，上漲最明顯的是膠州，數據顯示，上月膠州新房成交較前一個月環比上漲104.45%。

另據卓易數據統計，1~8月新建商品房網簽成交90156套（不含退房），成交面積1064.81萬㎡，成交總金額1577.49億元，同比分別下降7.3%、5.5%和8.5%。其中，西海岸成交31094套，占全市約34.5%；城陽區（含高新區）成交17164套；膠州排在第三位，成交12251套。

新建住宅成交7127套，僅三區市成交過千套

新建商品住宅方面，據卓易數據，8月，島城新建商品住宅成交7172套，成交面積約88.11萬㎡，成交總價約138.31億元，環比分別上漲15.01%、15.51%和16.77%，成交均價15698元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區域來看，8月，膠州市新建商品住宅成交1925套，西海岸新區新建商品住宅成交1302套，城陽區新建商品住宅成交1178套，即墨區新建商品住宅成交864套。此外，平度市新建商品住宅成交501套，市北區新建商品住宅成交412套，萊西市新建商品住宅成交372套，嶗山區新建商品住宅成交306套，李滄區新建商品住宅成交297套，市南區新建商品住宅成交15套。從新建商品住宅成交環比變化來看，上月，膠州新建商品住宅成交較前一個月環比上漲88.91%

另據卓易數據，住宅市場中，2022年前8個月，青島熱銷前十項目累計銷售合計約168.66億元。大云谷嶗山金茂府今年以來網簽25.48億元位列新建住宅榜的第一；位列第二的佳源華府網簽22.92億元；魯信海曙云霞8月網簽2套，但憑借18套、20.83億元的銷售額位列第三，均價18萬元/㎡。

從成交面積來看，數據顯示，前8個月，在全市的商品住宅去化中，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個面積段加起來合計約67%。青島市場進入剛改和改善階段，改善市場占主導，市場持續向改善市場靠攏。

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