原標題：千億上合示范區——青島置業風口到底發展的咋樣了?

來源：大眾報業·半島網

城市的生長擴大都是來自于各種城市資源的迅速集聚，縱觀國內外各大一線城市的發展歷程，可以看出，中心城市連帶城膠集群正在成為大城市外溢發展的主要空間形式。

國家戰略高地 構筑產創新星

2015年之前，上合示范區還是一片農田與灘涂。誰能想到，7年后的今天，這片土地已經由膠州經濟技術開發區更名為上合示范區，并發生了翻天覆地的變化。

2018年6月，上海合作組織青島峰會隆重開幕。中國政府支持在青島建設中國—上海合作組織地方經貿合作示范區，賦予青島建設上合示范區的“國之重任”。2019年9月，國務院正式批復《上合示范區建設總體方案》，從此，上合示范區建設全面啟動，青島也迎來了承接國家戰略的重大歷史使命。

4年來，四大中心建設蓬勃建設，千億級產業帶飛速進駐，“國字號”功能區戰略聚集，作為國家“一帶一路”的重要樞紐，上合崛起已然成為大勢所趨。

南深圳，北青島，選擇上合就是選擇國家戰略。

城市發展所向 都市價值升級

青島的城市發展從“市內四區”到“1+4模式”再擴展到城陽區和高新區，通過近年來“環灣保護、擁灣發展”的城市戰略，不難看出青島打造灣區大都市的雄心壯志。作為環灣板塊的最后一塊拼圖，上合新區的重要意義不言而喻。

跨海大橋上合段的通車讓上合示范區與青島主城區順利接駁，青蘭高速貫通南北，把城陽和黃島連接起來，上合示范區作為膠州冉冉升起的新中心不僅可以承接青島市區外溢的產業和人口，也可以扛起膠州市經濟發展的引擎作用。

上合示范區的飛速發展讓市場流行起一句價值定論——如果缺席膠州，將失去對青島未來的話語權。這是擁有撤市劃區、地鐵八號線、膠東國際機場等諸多利好區市的宣言，更是島城房地產界一個流行已久的價值共識。也正因為此，代表著國家戰略的上合示范區自2018年以來吸引著來自各地的目光。

（龍湖·上合壹號實景圖）

8個月建造城市新地標 “上合加速度”備受贊譽

眼下正是一年中天氣最熱的三伏時節，在上合示范區如意湖商業綜合體建設工地，中建八局的建筑工人們日夜鏖戰在項目建設第一線，用揮灑的青春為上合示范區添磚加瓦。

如意湖商業綜合體項目項目體量較大，建設復雜，且因為項目的重要意義而備受關注，120人的研發團隊極盡努力32天的時間內完成了1100多張圖紙，項目自正式開工以來，克服疫情等多種挑戰。堅持“快”字當頭、“干”字為先，歷經14個晝夜完成60余萬立方米淤泥質土開挖外運、20萬立方米土方換填工作，高峰時期36臺樁機同時作業、31天完成7304根預制方樁施工、28天完成元素區和會議區地下室主體結構施工、30天完成綜合館地下主體結構施工，創造了建設領域新的“上合速度”。6月26日，隨著綜合館最后一榀管桁架的吊裝完成，青島市如意湖商業綜合體項目主體結構全部封頂。海匯繁花、珠貝生輝的建筑形象，已逐漸顯現。8個月日夜兼程成功的縮減了建設工期，讓上合之貝這座上合新地標拔地而起。

高端城市配套 大城生活兌現

教育大城 全齡段局屬學府環伺

在教育配套兌現上，上合示范區建設實驗幼兒園、實驗小學、實驗初中，并有老牌名校膠州二中和中加國際學校等優質教育資源，目前已全部投入使用。

青島大學膠州校區計劃將于2023年開工建設，預計2026年可投入使用。

至此，上合示范區匯聚一站式優質教育配套，在板塊政教核心3km范圍內，實現了難得的全齡教育集結。

難得一線湖海雙景資源 進階湖居時代

在生活環境方面，如意湖公園自2014年建成后就吸引了全膠州的目光，是上合板塊居民運動休閑的好去處。2021年改造后的如意湖公園周長約4.1公里，水域面積約80萬平方米，約112個標準足球場大小。

鮮紅色的海鷗橋橫跨在波光粼粼的湖面上，人造沙灘、友誼林、生態停車場不一而足，整潔舒適的休閑游玩環境使這座城市的“綠色客廳”成為新晉網紅露營打卡地。

千億投資集聚 產業活力激增

示范區核心區域內，上合商務中心、上合國際會議中心、上合組織國家青年創業中心、中國巴基斯坦中心、交大大道地鐵結建等總投資264億元的10個功能載體項目已全部開工建設。核心區內的上合國際會議中心、上合組織國家青年創業中心、中國巴基斯坦中心、上合“法國客廳”等項目也已完成基礎施工。

2020年以來，上合示范區共引進吉利衛星互聯網等總投資1715億元的50個項目，新增中國俄羅斯中心、上合（青島）綠色香辛料交易市場等20個上合元素項目。目前上合示范區在建項目36個，總投資464.91億元，其中，普霖新材料、貝特重工等總投資174.65億元的16個項目將在年內竣工投產。

多項目的簽約與落地，代表著工業互聯網國際化創新示范區已形成基本路徑；面向全球的“雙招雙引”全面推進；千億城市有機更新計劃正在實施……一座具備國際元素與現代活力的上合新區，正加速成長于膠州灣畔，上合的未來已經兌現。

“占據國家戰略中心核心板塊的優質資產，是未來10年置業投資第一選擇。”現已成為經濟學家及房產專家的一致共識。

實景現房 匠造大師級五維園林

所到即引領，所筑皆驚艷。懷揣著對每座城市的敬畏與熱愛，龍湖所到之處，皆以極致嚴苛的擇址觀，溯源城市肌理，把握發展脈絡，打造一座座代言城市的封面作品。這一次，也不例外。

“從生活中來、到詩意中去”，作為業界知名的“園林大師”，龍湖秉承五維園林理念，以生態、交融、健康、人文、精筑五個維度，升級棲居理想。匠造“一軸·兩環·雙核·五園”的全齡樂活社區，以善意灌溉生命。在7月交付的一期1組團中，萌趣的龍小湖樂園讓小朋友們從小就有屬于自己的嗨玩小天地。在超大的星光草坪上傾聽時光與自然的細語，景觀廊架用“凝固的詩意”不動聲色的驚艷時光，“醉美社區”親眼可鑒。同時，龍湖·上合壹號擁有片區唯一小面積產品76㎡玲瓏兩室一廳，市場罕見的玲瓏小戶成為全城熱搶的明星戶型。

（龍湖·上合壹號實景圖）

（龍湖·上合壹號實景圖）

放眼整個青島環灣都市圈的發展進程，上合板塊已然成為發展歷程中最后的重要一環，在國家和青島的共同助力下，上合示范區正在書寫發展的嶄新篇章。世界上合，海邊湖居實景現房，盡在龍湖·上合壹號。

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