原標(biāo)題：濱州“紅色物業(yè)”建設(shè)領(lǐng)跑全省

來源：大眾日?qǐng)?bào)

□記者 李劍橋 程芃芃

通訊員 張 兵 李軍帥 報(bào)道

本報(bào)濱州訊 近日，濱州市“渤海紅色物業(yè)”建設(shè)實(shí)現(xiàn)第一個(gè)100%，即在全省率先實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)成立率100%，全市物業(yè)服務(wù)管理融入基層治理開啟新篇章。

據(jù)悉，濱州市“渤海紅色物業(yè)”建設(shè)堅(jiān)持“4321”工作思路，即健全市、縣、街道、社區(qū)四級(jí)管理體制，提高業(yè)委會(huì)組建率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率、黨的組織覆蓋率，加強(qiáng)規(guī)范化、制度化兩化建設(shè)，做好基層社會(huì)治理融入。

全市四級(jí)管理體制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。濱州市加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，發(fā)揮“渤海紅色物業(yè)”建設(shè)聯(lián)席會(huì)議作用，定期對(duì)各縣(市、區(qū))工作開展評(píng)價(jià)，對(duì)“12345”政務(wù)服務(wù)便民熱線反映的問題開展分析研判，為推動(dòng)工作提供有力參考；全市29個(gè)街道辦事處全部成立物業(yè)管理辦公室，做實(shí)街道物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，組織開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核，解決各類物業(yè)管理問題；206個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)全部設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)，加強(qiáng)居民調(diào)解委員會(huì)建設(shè)，強(qiáng)化對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，通過聯(lián)席會(huì)、調(diào)解會(huì)、懇談會(huì)等形式，協(xié)商議事、調(diào)解問題、共建共治。

通過市場(chǎng)化方式選聘物業(yè)企業(yè)、“整體打包”引入物業(yè)企業(yè)或街道辦事處領(lǐng)辦公益性物業(yè)企業(yè)等方式，不斷提高業(yè)委會(huì)成立率、物業(yè)服務(wù)覆蓋率和黨組織覆蓋率。同時(shí)，結(jié)合老舊小區(qū)改造開展弱電設(shè)施改造升級(jí)、電動(dòng)自行車集中充電設(shè)施“平安充”建設(shè)等行動(dòng)，有效提升小區(qū)治理水平。截至6月底，濱州市住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理委員會(huì)成立率達(dá)到70%，物業(yè)服務(wù)整體覆蓋率達(dá)到87%，業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織覆蓋率分別達(dá)到90%和84%，幾項(xiàng)指標(biāo)均超額完成“齊魯紅色物業(yè)”確定的任務(wù)目標(biāo)，全市一大批“三無”小區(qū)告別“脫管”狀態(tài)。

出臺(tái)《濱州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核評(píng)價(jià)指導(dǎo)意見(試行)》，組織開展住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核評(píng)價(jià)工作，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)全面提升服務(wù)水平；建立健全監(jiān)督管理制度，落實(shí)物業(yè)企業(yè)黨建與登記備案、日常監(jiān)管、考核評(píng)價(jià)“三同步”制度。

結(jié)合“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，聚焦解決群眾關(guān)注的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)問題，探索建立問題處置“吹哨報(bào)到”機(jī)制，完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民、樓道長(zhǎng)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)、街道、各部門共同參與的管理機(jī)制，提高響應(yīng)、處置、反饋效率，做到“小事不出小區(qū)，大事不出社區(qū)”；指導(dǎo)小區(qū)訂立業(yè)主管理規(guī)約，發(fā)揮業(yè)主在小區(qū)管理中的主體作用，提高業(yè)主自治管理和解決問題的能力。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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