青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)訊 12月28日上午，西海岸562436 ㎡土地，共計8幅新地塊走上拍賣臺，最終7宗地塊底價成交，成交總額約16．06億。

其中，青島西發(fā)置業(yè)有限公司和超智資源有限公司聯(lián)合竟得HD2018－3163、3164兩宗地塊；青島海信海外總部產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司將HD2018－3165金融、住宅用地以底價收入囊中；青島藏馬山置業(yè)有限公司以866元／㎡的單價成功竟得編號HD2018－3166住宅用地；HD2018－3168和3169住宅、旅館和金融地塊被青島佳諾華健康產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司以總價9459．0092萬元竟得；編號HD2018－3170科研、旅館用地被青島世豐產(chǎn)業(yè)園管理有限公司以1．1億元竟得，成交單價1521元／㎡。

另外一宗地塊由于無人出價而流拍，土地面積83873㎡，規(guī)劃建筑總面積125809．5㎡，拍賣起始價457元／㎡。

（拍賣成交情況截圖）

（土地出讓公告）

據(jù)早前官方發(fā)布的拍賣公告，編號 HD2018－3163住宅地塊位于兩河路以東、山馮南路以南，占地53807 ㎡，規(guī)劃建面80710．505 ㎡，容積率1．5，綠地率30％，建筑密度30％；其中出讓土地部分建面76674．975 ㎡，起始樓面價2967元 ／ ㎡，起拍總價2．27億，劃撥租賃型人才公寓用地4035．53 ㎡。

HD2018－3164科研、教育地塊位于兩河路以東、臺山路以北，占地65962 ㎡，規(guī)劃建面52769．6 ㎡，起始樓面價909元 ／ ㎡，容積率0．8，綠地率30％，建筑密度40％；其中出讓土地部分建面52769．6，起拍總價4797萬元。

最終，3163、3164兩宗地塊被青島西發(fā)置業(yè)有限公司和超智資源有限公司以底價聯(lián)合竟得，成交單價分別為2967元／㎡、909元／㎡。

（編號 HD2018－3163、3164、3165、3170地塊大致位置圖）

HD2018－3165商住地塊位于薛泰路以南、辛屯山路以西，占地87726 ㎡，規(guī)劃建面307041 ㎡，容積率3．5，綠地率30％，建筑密度40％；其中出讓土地部分建面297829．77 ㎡，起始樓面價3497元 ／ ㎡，起拍總價10．42億，劃撥租賃型人才公寓用地9211．23 ㎡。最終，該地塊被青島海信海外總部產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以底價收入囊中，成交單價3497元／㎡。

HD2018－3166住宅地塊位于開城路北、長阡溝社區(qū)東側(cè)，占地99191 ㎡，規(guī)劃建面98437．91 ㎡，容積率1．01，綠地率35％，建筑密度30％；出讓土地部分規(guī)劃建面95637．91 ㎡，起始樓面價866元 ／ ㎡，起拍總價8282萬元，劃撥2800 ㎡土地建設(shè)幼兒園。最終，該地塊被青島藏馬山置業(yè)有限公司成功竟得，底價成交，成交單價866元／㎡。

HD2018－3167娛樂商業(yè)金融用地位于黃島區(qū)下丁家洼村北側(cè)，占地83873 ㎡，規(guī)劃建面12．58萬㎡，起始樓面價457元 ／ ㎡，起拍總價5749萬元，容積率1．5，其中娛樂康體、商業(yè)、商務(wù)建筑面積比例為：6：2：2。最終，該地塊因無人出價而流拍。

HD2018－3168旅館、住宅用地位于藏南鎮(zhèn)高戈莊村北側(cè)，占地69696 ㎡，規(guī)劃建面70392．96 ㎡，起始樓面價825元 ／ ㎡，起拍總價5807萬元，容積率1．01，商住比2：8。

HD2018－3169旅館、商務(wù)金融用地位于藏南鎮(zhèn)高戈莊北側(cè)，占地53269 ㎡，規(guī)劃建面79903．5 ㎡，起始樓面價457元 ／ ㎡，起拍總價約3652萬元，容積率1．5，其中商業(yè)建筑面積比例為60％。

這兩幅地塊最終被青島佳諾華健康產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司以底價竟得，成交單價分別為825元／㎡、457元／㎡。

HD2018－3170科研、旅館用地位于柏果樹河西側(cè)、前灣港路南側(cè)，占地48912 ㎡，規(guī)劃建面73368 ㎡，起始樓面價1521元 ／ ㎡，起拍總價1．12億元，容積率1．5，其中科研建筑面積比例占總建面的40％。最終，該地塊被青島世豐產(chǎn)業(yè)園管理有限公司以底價收入囊中，成交單價1521元／㎡。

據(jù)了解，青島藏馬山旅游度假區(qū)最新規(guī)劃按照“一軸、兩帶、四心、五廊”展開，分別是：開城路對外交通發(fā)展軸；休閑度假沿山帶、康養(yǎng)智創(chuàng)階地帶；中部康養(yǎng)文旅核心、東部影視文創(chuàng)核心、西部休閑運動核心、北部旅游度假核心；五條山水生態(tài)綠廊。五年后，這里將建成功能完善、精致有序、特色鮮明、綠色發(fā)展的生態(tài)示范區(qū)。業(yè)內(nèi)推測，這八幅拍賣地塊未來可能將合力被打造成為藏馬山大項目。

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[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]

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