近日,臨沂壹粉“小企鵝”在齊魯壹點情報站報料,他買的一套尾盤住宅交房后,發現房子已經簡單裝修過,并且還曾被當作員工宿舍使用過。為何新房被別人居住過?買房前怎么沒有發現?記者對此展開調查。

在臨沂王先生剛買的新房里,滿是被人居住過的痕跡,連衛生間墻壁和頂棚都用板材簡單裝修過。

業主“心大”

辦完房產證才看房

報料人王先生在臨沂城區工作。今年上半年,在孩子即將出生的時候,王先生打算在臨沂城區買套房子,把一直生活在老家的媳婦接過來。6月份前后,他在某售樓處了解到同一開發商旗下還有個“外灘香格里拉”項目在清盤。房源不多、價格不高還是現房,這正合王先生的心意,可以盡快裝修,然后把家人接過來住。

王先生如愿選上了看中的戶型。房子屬于一棟7層的電梯洋房,建筑面積141.9平方米,2012年就已建成。

“半小時內不交定金房子就賣給別人。”在銷售人員的催促下,王先生支付了兩萬元的定金,并于7月19日與開發商山東君道置業有限公司簽署了《山東省新建商品房買賣合同(現售)》。按照合同約定,這套房子總價105.4萬多元,不算儲藏室的話,主房建筑面積每平方米7280元。

8月13日,王先生辦完了不動產證和貸款等手續,這套位于外灘香格里拉3號樓2樓的房屋正式歸其所有。但直到此時,他并沒有親眼看過這套價值百萬的房子。“看過同戶型房子,銷售說其他的房子都一樣,我就信以為真了。”

客廳隔成臥室

還加裝了防盜門

8月23日,在物業辦完預付水電費等手續后,王先生終于領到鑰匙去看房。

“進門一看蒙了。”興沖沖打開房門的王先生被眼前的景象嚇了一跳。本應清清爽爽的毛坯房,墻壁刷了白乳膠漆,各房間都裝了門；兩個衛生間的墻壁和頂棚也都用板材簡單裝修過；馬桶、洗臉盆俱全,上面滿是使用后的污漬；地面雖然還是毛坯房的水泥砂漿,但一道道黑漆漆的足跡說明這里曾經有人長時間住過。

再仔細觀察,原本跟北側陽臺相連的客廳,被隔成兩個空間。從地面上的痕跡判斷,靠陽臺的一側曾經被當作臥室,至少安置過兩張床和一張書桌。而客廳與3個向陽面臥室的過道處,安裝了一扇防盜門。三室兩廳兩衛布局的房子,被改造成了四個臥室。

王先生在與銷售人員聯系后得知,這套房子以前確實有人住過,但時間不長,物業那邊可以拆除恢復成毛坯房原樣。“再恢復原狀也是有人住過,我還不如去買二手房。”王先生對這樣的回復并不滿意。

8月26日,記者來到王先生購買的新房。從多處痕跡判斷,這里確實有人居住過。

有物業工作人員介紹,房子以前借給了附近一家火鍋店當員工宿舍,里面住著幾名女服務員。“應該男女員工都有,要不然中間不會加一道防盜門隔開。”王先生推測。

解決方案未談妥

還需進一步協商

在王先生看來,如果當時銷售人員事先說清楚這套房子有人住過的話,他會再考慮考慮,可眼下不動產證都辦出來了,開發商除了恢復毛坯房原貌,還應該給予賠償。“我都沒敢跟家里人說這事,這算啥事?太讓人鬧心了。”據王先生介紹,他曾經找物業看過水表,已經跑了2100多立方米的數據,如果按照用水量計算,這套房子至少多人居住了兩年。

8月26日下午,記者聯系到該項目開發商,工作人員介紹,王先生是在5月份買的房子,當時就是現房。考慮到王先生購買之前沒看過房子,公司可以恢復毛坯房原狀,王先生提出一個具體賠償方案的話雙方也可以商討。上述受訪者表示,前段時間他們大概了解過,王先生的房子應該是公司這邊的兩名員工住過,并非火鍋店員工宿舍。

王先生也反思自己在購房時沒能謹慎一些,如果能提前看看房子,也許不會有現在的尷尬局面。

9月4日,針對王先生的訴求,開發商提出了兩套解決方案。一是除了將房屋恢復毛坯房原貌,再以免除半年物業費作為補償；二是可以給王先生退房。“半年物業費不到2000塊錢有點少；買房、辦手續已經跑了好幾個月,退掉的話再買房還得折騰一遍。”對開發商提出的方案,王先生都不太滿意,將繼續與開發商協商。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 邱明

[責任編輯：楊凡、楊婷婷]

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