12月31日，濟南迎來2017年最后一場土拍。21宗土地中，14宗以底價成交，其中，CBD最后一座超高層花落中信，五指山漸顯；興隆片區(qū)7宗地塊爆冷流拍。

12月31日上午9：30，濟南21宗土地掛牌截止，進入競拍環(huán)節(jié)。作為2017年最后一場土拍，本輪土拍十分冷淡，開拍十幾分鐘就已經(jīng)結(jié)束。其中，14宗地塊底價成交，7宗地塊意外流拍。

此次競拍的土地中，CBD的330米超高層及配建項目供應(yīng)了8宗土地，5宗為純商業(yè)地塊，共計119.3畝;3宗是商業(yè)居住混合地塊，土地面積206.3畝。最終該組團以305634.08萬元的價格底價成交，據(jù)悉摘牌方為中信泰富，商業(yè)、居住用地的平均樓面價約9618元/平米。

根據(jù)規(guī)劃要求，該組團上須建設(shè) 330 米超高層寫字樓一座，且片區(qū)內(nèi)不得建設(shè)公寓、商務(wù)辦公地塊地上建筑面積不低于5萬平方米須由競得人或其控股公司的關(guān)聯(lián)公司自持并整體運營20年（從獲取竣工備案證時間起算），同時對競買人資格和引進企業(yè)做了嚴格限制。

濟南CBD將在中央建設(shè)五座高度在230米-420米的塔樓，體現(xiàn)濟南五大城市特色:山、泉、湖、河、城。此次330米超高層地塊成交后，代表“城”元素。至此，CBD的五宗超高層用地已經(jīng)全都成交，五指山漸顯。

這次土拍中，段店片區(qū)出讓了3宗土地，位于臘山立交橋附近，包含2宗商業(yè)、居住用地，1宗商務(wù)金融用地，共計67146平米，最終以121200萬元價格底價成交，居住地塊最高樓面價約5476元/平米。該地塊要求土地竟得人引入一家“2017年《財富》世界500強、且2016年世界互聯(lián)網(wǎng)市值前十的企業(yè)”，在段店片區(qū)項目內(nèi)注冊全資或參股公司，同時引入文化產(chǎn)業(yè)項目、動漫游戲產(chǎn)業(yè)項目，運營面積不小于3.5萬平方米。據(jù)業(yè)內(nèi)透露，摘牌方為建邦，引入的互聯(lián)網(wǎng)巨頭或為騰訊。

興隆片區(qū)的7宗地塊，因為無人報名競買，以流拍結(jié)束。該地塊面積超過95萬方，地塊要求土地競得人建設(shè)興隆主題水樂園，總投資不少于16億，要在三年內(nèi)建成。 出讓的G153（E1）地塊要求建設(shè)一個統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、管理的省內(nèi)創(chuàng)新新型文旅項目，要求引入國際知名卡通形象，有10種以上的運動體驗，并融合高科技體驗的水陸結(jié)合主題娛樂項目。除了以上掛牌要求，此次該區(qū)域出讓的住宅地塊起始樓面價為13000元/平米。

另外，現(xiàn)代逸城兩宗插花居住地塊分別以5148萬元、5418萬元的價格底價成交，中央商務(wù)區(qū)邊防北商務(wù)金融用地以38940萬元價格成交。

至此，2017年濟南的土地“戰(zhàn)爭”落下帷幕，據(jù)不完全統(tǒng)計，濟南市通過招拍掛供應(yīng)居住用地(含商住混合用地)已超7000畝，共計掛牌174宗土地，圓滿完成2017年供地計劃。

(齊魯晚報?齊魯壹點記者 魏新麗)

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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